Zarządzanie nieruchomością przez firmę zewnętrzną – co jest najważniejsze z punktu widzenia mieszkańców? Marinpol
Niezwykle trudne zadanie, za jakie z pewnością można uznać profesjonalne zarządzanie nieruchomościami, to w pierwszej kolejności ogromna odpowiedzialność. Wystarczy uświadomić sobie fakt, z jak ogromną liczbą obowiązków trzeba będzie się zmierzyć. Aby rzeczywiście wszystko mogło funkcjonować dokładnie tak, jak należy, mieszkańcy mogą zwrócić się z prośbą o pomoc do wyspecjalizowanych w tym zakresie firm. Co konkretnie oferują?
Dbałość o stan techniczny obiektu
Nie ma wątpliwości co do tego, że czynnikiem, który ma ogromny wpływ zarówno na estetykę budynku, jak i komfort użytkowania, jest jego stan techniczny. Pod tym niezwykle szerokim pojęciem kryje się wiele zagadnień. Mowa tutaj przede wszystkim o dbałości o podstawowe elementy konstrukcji takie jak szczelność pokrycia dachowego, czy wydajność systemu rynnowego. Dobry zarządca zadba także od wydajne i bezpieczne funkcjonowanie instalacji w tym przede wszystkim instalacji kanalizacyjnej i gazowej, które niejednokrotnie stanowią słaby punkt budynków, mających już lata świetności za sobą.
Jak wyraźnie podkreśla specjalista z firmy Marinpol:
Najciekawszym wariantem dla wspólnoty mieszkaniowej jest sytuacja, w której zarządza wybrany przez Właścicieli Zarząd Wspólnoty, pełniący funkcję decyzyjną i kontrolną, a administruje doświadczona firma, specjalizująca się w zarządzaniu nieruchomościami.
Co zatem jeszcze znajduje się w ofercie administrującej?
Ważna kwestia indywidualnego podejścia
Każda nieruchomość jest inna. Niektóre z nich już zmagają się z pewnymi problemami, a dla innych z nich, jest to jedynie kwestia czasu. Trudno stworzyć jest jedną uniwersalną ofertę, która byłaby w stanie zadowolić wszystkich mieszkańców. Dlatego właśnie, przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu stałej współpracy wszyscy zainteresowani mogą liczyć na spotkanie lub nawet serię spotkań, podczas których poruszane są najistotniejsze dla społeczności kwestie. Jedynie sytuacja, w której zarządca ma dostęp do pełnego obrazu potrzeb, jest w stanie zagwarantować przyjazne i wydajne środowisko pracy. Choć zarządzanie nieruchomością zdecydowanie najbardziej kojarzy się z budynkiem, nigdy nie powinno zapominać się o tym, że w pierwszej kolejności chodzi o ludzi.
Warto również podkreślić, że powierzenie zarządzania lub administrowania firmie zewnętrznej wcale nie wiąże się z potężnymi wydatkami. Często okazuje się, że dzięki zarządzaniu dobrami wspólnymi w sposób zorganizowany, bardzo łatwo o satysfakcjonujące oszczędności, które następnie przeznaczane są na inwestycje takie jak np. termomodernizacja.
Firma Marinpol oferuje pełny zakres obsługi wspólnot mieszkaniowych (od procesu tworzenia, po bieżący monitoring prawny i finansowy). Zapewnia prowadzenie księgowości wspólnot mieszkaniowych (przygotowanie i wdrożenie planu finansowego, sporządzanie rocznego bilansu, windykacja należności), a także całodobową obsługa techniczną nieruchomości (organizacja i nadzór nad przeglądami technicznymi). Marinpol współpracuje z rzetelnymi firmami zewnętrznymi w celu zapewnienia niezawodności obsługi nieruchomości i wysokiej jakości usług.
