Dlaczego warto zlecić zarządzanie nieruchomościami firmie zewnętrznej?
Administracja wspólnot mieszkaniowych może być skomplikowana. Zarząd złożony z mieszkańców danej nieruchomości dziś nie musi tonąć w papierach i poświęcać czasu na sprawy związane z organizacją przeglądów technicznych czy zajmowanie się księgowością. Na rynku funkcjonują firmy zajmujące się profesjonalnym zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi. Co warto o nich wiedzieć?
Zarządzanie nieruchomościami - odpowiedzialne zadanie
Administrowanie nieruchomościami wymaga wiele czasu, dokładności oraz znajomości prawa. W dzisiejszym świecie wszyscy się gdzieś spieszą, mają bardzo dużo obowiązków, a każda wolna chwila jest dla nich bardzo cenna. Dlatego ciężko dodatkowo obarczać się odpowiedzialnością za administrację domów. Z drugiej strony, jest to bardzo istotna kwestia, bo od tego zależy dobre funkcjonowanie i bezpieczeństwo wspólnoty mieszkaniowej.
Czym zajmują się firmy zarządzające nieruchomościami?
Zlecając opiekę nad wspólnotą zewnętrznej firmie zarządzającej nieruchomościami, można mieć pewność, że wspólnota zostanie poprawnie zarejestrowana. Ponadto, nie trzeba również odwiedzać banku, bo i w założeniu oraz prowadzeniu konta wyręczy klienta firma. Zajmie się ona również protokolarnym przejęciem nieruchomości oraz jej dokumentacji technicznej. Zarządca wyręczy zleceniodawcę również w prowadzeniu miesięcznych rozliczeń kosztów utrzymania nieruchomości, które dzieli na członków wspólnoty. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, konieczne jest prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej - o to także nie musi martwić się zleceniodawca. Podobnie jest z zawieraniem umów chociażby na dostawę energii cieplnej czy wody. Dzięki firmie zewnętrznej, mieszkańcy nie muszą martwić się o wywóz nieczystości czy konserwację bram garażowych. Zleceniobiorca odpowiedzialny będzie również za nadzór nad utrzymaniem porządku, obsługę zebrań wspólnoty mieszkaniowej oraz organizację obsługi prawnej.
Jak wybrać odpowiednią firmę zarządzającą nieruchomościami?
Rzetelna firma zarządzająca nieruchomościami to taka, która zna prawo, ma indywidualne podejście do każdego zadania oraz ma na celu przede wszystkim dobro wspólnoty. Jedną z takich firm istniejących na rynku jest działający na terenie Trójmiasta oraz okolic Marinpol.
Oprócz wymienionych korzyści zlecenia zarządzania i administrowania nieruchomościami zewnętrznej firmie, warto również dodać, iż zajmie się ona też mniej oczywistymi zadaniami, takimi jak sporządzanie bieżących informacji o poniesionych kosztach utrzymania i przychodach nieruchomości czy pielęgnacją zieleni.
