Czym jest książka obiektu budowlanego, której prowadzeniem zajmuje się firma Marinpol?
Zarządca i administrator nieruchomości, zgodnie z prawem budowlanym, zobowiązany jest m.in. do prowadzenia książki obiektu budowlanego (KOB), czyli zbioru dokumentów dotyczących eksploatacji budynku. Przedsiębiorstwo Marinpol, w ramach oferowanych usług zarządzania i administrowania nieruchomością, zajmuje się prowadzeniem książki obiektu budowlanego. Sprawdź, czym dokładnie jest KOB i jaka kara grozi za jej brak. Zapraszamy do lektury!
Książka obiektu budowlanego – co to jest?
Książkę obiektu budowlanego możemy określić mianem zbioru dokumentów. Krótko mówiąc, opisują one okoliczności, które zachodzą w trakcie eksploatacji danego obiektu budowlanego. W książce znajdują się więc informacje dotyczące przeprowadzanych remontów lub przebudowy, a także informacje dotyczące wykonanych badań i kontroli stanu technicznego budynku. Przedstawiciel firmy Marinpol dodaje:
Dokumentacja zawiera również wszelkie protokoły, oceny i świadectwa, które potwierdzają przeprowadzenie kontroli budynku i wykonanie niezbędnych prac konserwacyjnych.
Co ważne, właściciel lub zarządca nieruchomości musi założyć książkę obiektu budowlanego w dniu oddania budynku do użytkowania. Prowadzenie KOB obejmuje więc cały okres użytkowania danego obiektu.
Czy prowadzenie książki obiektu budowlanego jest obowiązkowe? Z czym wiąże się zaniechanie prowadzenia książki obiektu budowlanego?
Warto wiedzieć, że z obowiązku prowadzenia książki obiektu budowlanego zwolnieni są m.in. właściciele domów jednorodzinnych, obiektów budownictwa letniskowego oraz zagrodowego, a także mniejsze obiekty gospodarcze i inwentarskie. Ponadto z prowadzenia książki obiektu budowlanego zwolnieni są również właściciele obiektów, które nie wymagają pozwolenia na budowę. W przypadku innych budynków KOB jest obowiązkowa. Co grozi za jej brak? Właściciel lub zarządca danego obiektu, który zaniechał lub nie rozpoczął prowadzenia książki obiektu budowlanego, może zostać ukarany mandatem. Można jednak uniknąć grzywny pieniężnej, powierzając prowadzenie KOB specjalistom z firmy Marinpol.
Przedsiębiorstwo, którego siedziba znajduje się w Gdyni, podejmuje się m.in. zarządzania i administrowania nieruchomościami. W ramach usługi firma zapewnia także profesjonalną obsługę techniczną oraz finansową. Działające od 1987 roku przedsiębiorstwo Marinpol gwarantuje swoim klientom najwyższą jakość świadczonych usług oraz atrakcyjne warunki współpracy.
