Wycena nieruchomości – czym zajmuje się inż. Janiszewski Paweł?
Sporządzenie wyceny nieruchomości to usługi, jakie wykonywać mogą jedynie rzeczoznawcy majątkowi, którzy mają odpowiednie ku temu uprawnienia. Tego typu usługi oferuje między innymi firma prowadzona przez Pawła Janiszewskiego z Warszawy. Wyceny nieruchomości są niezbędne w wielu różnych sytuacjach, np. w sprawach sądowych albo w trakcie ubiegania się o kredyt. Zobacz, czego konkretnie dotyczą usługi wyceny nieruchomości i kiedy należy z nich skorzystać.
Usługi wyceny nieruchomości oferowane przez Pawła Janiszewskiego
Jak zostało wspomniane na wstępie, wycena nieruchomości to usługi, którymi zajmują się rzeczoznawcy majątkowi. Celem tego działania jest uzyskanie informacji na temat ceny danego obiektu lub innej nieruchomości. Firma Pawła Janiszewskiego podczas wycen zawsze kieruje się bezwzględnym profesjonalizmem, co wynika z reguł oraz przepisów prawnych związanych z szacowaniem i wycenami nieruchomości. Klienci tej firmy mogą liczyć na to, iż wyceny zawsze będą wykonane starannie i w wyznaczonym terminie. Rzeczoznawca majątkowy z firmy prowadzonej przez inż. Pawła Janiszewskiego podejmuje się wycen rozmaitych nieruchomości. Mowa tu między innymi o:
- nieruchomościach zabudowanych,
- nieruchomościach niezabudowanych,
- gruntach,
- lokalach,
- nieruchomościach komercyjnych,
- obiektach przemysłowych,
- nieruchomościach rezydencjonalnych.
Jak wygląda sporządzanie wyceny nieruchomości?
Wycena nieruchomości zawsze musi być przeprowadzana zgodnie z określonymi prawnie zasadami. Znajdziemy je w Ustawie o gospodarce nieruchomościami. Jej wykonaniem mogą zajmować się tylko rzeczoznawcy majątkowi, którzy mają odpowiednie w tym kierunku uprawnienia. W przypadku nieruchomości mieszkalnych zazwyczaj mamy do czynienia z wyceną wartości rynkowej. Warto jednak zaznaczyć, iż nie jest ona taka sama jak cena rynkowa. Rzeczoznawcy w trakcie sporządzania wyceny biorą pod uwagę cenę rynkową, stan prawny nieruchomości, stan techniczny i użytkowy, a także przeznaczenie nieruchomości oraz zagospodarowanie terenu wokół niej. Niekiedy zwraca się również uwagę na otoczenie nieruchomości.
Kiedy konieczne jest sporządzenie wyceny nieruchomości?
Wycenę nieruchomości przeprowadza się w wielu rozmaitych sytuacjach. Oficjalną formę wyceny należy wykonać, gdy jest ona niezbędna do podjęcia różnych działań, a cena nieruchomości jest ich podstawą. Firma prowadzona przez inż. Pawła Janiszewskiego z Warszawy przeprowadza wyceny między innymi w sprawach sądowych spadkowych oraz majątkowych. Ponadto z usług rzeczoznawców majątkowych korzystamy, gdy ubiegamy się o kredyt hipoteczny. Wycena nieruchomości konieczna jest także podczas wniesienie niepieniężnego wkładu do spółki, a także podczas tworzenia sprawozdań finansowych oraz umów kupna-sprzedaży. Oczywiście to najczęstsze sytuacje, w których niezbędne jest wykonanie wyceny.
