Jak powinna wyglądać umowa o nadzór inwestorski?

Budowa domu lub innego obiektu to poważna inwestycja - wymaga czasu, środków finansowych, a także obecności wielu specjalistów. Jednym z takich specjalistów jest inspektor budowy, czyli osoba zajmująca się nadzorem budowlanym. To właśnie inspektor budowy czuwa nad prawidłowym przebiegiem prac budowlanych i bezpieczeństwem budynku. Przed wynajęciem inspektora budowy warto wiedzieć, jakie elementy powinna zawierać umowa o nadzór inwestorski.

Elementy umowy o nadzór inwestorski

Inspektor budowlany i inwestor najczęściej podpisują umowę o dzieło lub zlecenie, rzadko kiedy jest to umowa o pracę. Dokument powinien zawierać elementy wspólne wszystkim umowom (datę i miejsce podpisania umowy, dane inspektora i inwestora, termin rozpoczęcia i zakończenia prac), a także elementy określające specyfikę pracy przy budowie. Do tych zapisów należą:

• Przedmiot umowy. W umowie trzeba zawrzeć miejsce prac budowlanych, ich charakter, a także częstotliwość przebywania inwestora na budowie. Należy opisać również zakres obowiązków.

• Wynagrodzenie. Wynagrodzenie inspektora może być określone na dwa sposoby - kwotowo lub procentowo (względem wartości domu lub innej inwestycji). W umowie warto również uwzględnić sytuacje, przez które zakres obowiązków (a w konsekwencji wartość wynagrodzenia) ulega zmniejszeniu lub zwiększeniu.

• Kary umowne i rozstrzyganie sporów. To kolejny element, którego nie może zabraknąć w umowie. Warto dodać zapis o karze umownej, w sytuacji gdy nienależyte wykonanie pracy inspektora narazi inwestora na straty. Warto również uwzględnić zapis mówiący o tym, że ewentualne spory będą rozstrzygane przed sądem polubownym.

• Odstąpienie od umowy. Ten element powinien jasno precyzować sytuacje, w których zarówno inwestor jak i inspektor mogą odstąpić od umowy. 

Nadzór prac budowlanych - kogo wybrać?

Wybór odpowiedniego specjalisty nie jest łatwy. Dlatego zanim zdecydujesz się na współpracę z daną firmą, warto zwrócić uwagę na poniższe aspekty:

• Doświadczenie. W wielu branżach, a zwłaszcza w budowlance, gdzie kluczowe jest bezpieczeństwo obiektów, doświadczenie jest niezwykle ważne.

• Opinie innych klientów. Nie ma nic lepszego jak doświadczenie innych klientów. Warto wziąć to pod uwagę przed podjęciem decyzji.

• Wykwalifikowani pracownicy. W tej branży duża wiedza jest kluczowa.

• Specjalistyczne urządzenia, które ułatwiają dokładne pomiary i fachową realizację zleceń.

Te wszystkie kryteria spełnia firma Przemysław Zyguła Nadzory budowlane z Krakowa. W ofercie firmy znajdziemy między innymi: doradztwo budowlane, odbiory budowlane, przygotowywanie kosztorysów, weryfikacja ilości wykonanych prac.