Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Specjaliści od home stagingu (z ang. „inscenizacji domu”) mówią, że pierwsze osiem sekund zwiedzania mieszkania na sprzedaż wywiera na potencjalnym kupującym największe wrażenie. Odpowiednie przygotowanie mieszkania pozwala nie tylko zwiększyć szansę na jego sprzedaż, ale także osiągnąć wyższą cenę. Często nawet o 10 % od rzeczywistej wartości nieruchomości. Zadanie nie jest łatwe, ale warto przyjrzeć się zagadnieniu, by docenić pracę fachowców.

Czym jest home staging?

Home staging, na który brak obecnie odpowiednika w języku polskim, polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży. Składa się z wielu czynników, wśród których najczęściej wymienia się dokładne wysprzątanie mieszkania, dokonanie prac renowacyjnych (szczególnie tych drobnych) oraz taką aranżację przestrzeni, by wywarła na potencjalnym kupującym jak najlepsze wrażenie. Home staging jest dziedziną delikatną i wymagającą wyczucia. Szczególnie istotne jest doświadczenie na tym polu, ale też znajomość ludzkiego ciała oraz jego odruchów. Agenci nieruchomości wiedzą, jak zapewnić swym klientom niezapomniane wrażenia estetyczne. Nie mogą przesadzać w żadną ze stron. Dostrzeżenie napraw dokonanych w ostatnim momencie czy przywiezionych tuż przed prezentacją nieruchomości odświeżaczy powietrza może przesądzić o naszej decyzji. Dobre wrażenie można szybko zbudować, ale bardzo łatwo jest je też stracić. Dlatego tak ważna jest dbałość o szczegóły. Nieoceniona praca zmysłów jest często ważniejsza od jakiejkolwiek rekomendacji. Mieszkanie musi wyglądać estetycznie, sprawiać wrażenie świeżości, a w powietrzu nie mogą unosić się żadne przykre zapachy. Najlepsi „home stagerzy” nie ujawniają swoich metod, ale zdarza się, że uchylają rąbka tajemnicy. Wśród wymienianych przez nich ciekawostek często pojawia się dochodzący z kuchni zapach ciasta z cynamonem, który zachęca ponoć do kupna mieszkania jak nic innego.

Specjaliści od sprzedaży nieruchomości

Nie warto pozostawiać tak delikatnych spraw przypadkowi. To, w jaki sposób mieszkanie zostanie przygotowane do sprzedaży czy wynajmu ma zwykle decydujące znaczenie przy decyzji kupującego. Powierzenie swej nieruchomości specjaliście zwiększa szansę na jej szybką i dającą dodatkowy zysk sprzedaż. Rynek mieszkań jest szeroki i istnieje na nim wiele firm pośredniczących w obrocie nieruchomościami. Jedną z nich jest Akces działający w Warszawie i okolicach. – Ideą firmy jest tworzenie agencji w najbardziej dogodnych dla naszych Klientów lokalizacjach  – mówi przedstawiciel Akcesu. Realizację tej idei można z całą pewnością potwierdzić – oddziały firmy znajdują się nie tylko w centrum, na Ochocie, Żoliborzu, Pradze i Saskiej Kępie, ale też w Piasecznie oraz Pruszkowie. Akces zajmuje się również udzielaniem kredytów oraz wyceną nieruchomości.