Uprawnienia i obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego
Budowa domu jednorodzinnego to poważna inwestycja, dlatego warto zadbać o to, aby wszystkie prace budowlane przebiegały zgodnie z planem. Oczywiście inwestor nie ma obowiązku ustanawiania inspektora nadzoru inwestorskiego, jeśli nie został mu postawiony taki wymóg. Jednak dla własnego spokoju niekiedy lepiej jest zdecydować się na jego ustanowienie. Jednak jakie uprawnienia posiada inspektor nadzoru inwestorskiego i co należy do jego obowiązków?
Kim jest inspektor nadzoru inwestorskiego?
Inspektor nadzoru inwestorskiego to reprezentant inwestora na placu budowy. Zazwyczaj na to stanowisko ustanawiana jest osoba posiadająca specjalistyczną wiedzę z branży budowlanej, a do tego nie jest związana z kierownikiem budowy, ani firmą, która zajmuje się stawianiem domu. Na zatrudnienie inspektora warto zdecydować się w sytuacji, gdy kierownik budowy powiązany jest z firmą budowlaną. Jednak zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego powinno odbywać się zawsze, ponieważ jego głównymi zadaniami jest dbanie o nasze interesy na placu budowy oraz kontrolowanie prac budowlanych i czynności wykonywanych przez kierownika budowy.
Warto podkreślić, że inspektorem może być tylko osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane. Fachowców od takich zadań znajdziemy w firmie Przemysław Zyguła Nadzory Budowlane z Krakowa. Zwykle uprawnienia te są takie same, jak w przypadku kierownika budowy, przy czym inspektor nadzoru inwestorskiego ma więcej uprawnień, a jednym z nich jest wydawanie poleceń kierownikowi.
Jakie uprawnienia ma inspektor nadzoru inwestorskiego?
Jak zostało wspomniane wcześniej, inspektor nadzoru inwestorskiego ma uprawnienia, aby wydawać polecenia kierownikowi budowy. Oprócz tego polecenia może kierować w stronę kierownika robót budowlanych. Wszystkie polecenia wydane przez inspektora muszą być odnotowane w dzienniku budowy, a inspektor może osobiście dokonywać wpisów w tym dokumencie. Wszystkie polecenia, jakie może wydawać inspektor nadzoru inwestorskiego, znajdują się w przepisach Prawo budowlane.
Na tym jednak nie koniec, ponieważ inspektor może domagać się wprowadzenia poprawek lub ponownego wykonania zadania, o ile te zostały zrealizowane nieprawidłowo. Oprócz tego osoba na tym stanowisku może żądać od kierownika budowy wstrzymania wszelkich robót, jeśli ich kontynuacja może spowodować zagrożenie lub prace budowlane są niegodne z projektem albo z pozwoleniem na budowę.
Jakie obowiązki ma inspektor nadzoru inwestorskiego podczas budowy domu?
Głównym obowiązkiem inspektora jest reprezentowanie spraw inwestora na placu budowy oraz kontrolowanie przeprowadzanych robót budowlanych. Inspektor musi zwracać uwagę na to, czy prace budowlane są wykonywane zgodnie z projektem, pozwoleniem na budowę, a także przepisami i zasadami związanymi z wiedzą techniczną. Do jego obowiązków zalicza się także konieczność sprawdzania, czy zrealizowane roboty budowlane są odpowiedniej jakości i użyto do nich właściwych materiałów budowlanych. Poza tym inspektor nadzoru inwestorskiego musi sprawdzać roboty, które ulegają zakryciu. Do tego ma obowiązek odebrać je i być podczas odbioru instalacji oraz przewodów kominowych. Inspektor musi też być obecny w trakcie odbioru budynku oraz w trakcie przekazania go użytkownikowi. Zatem jak widać, oprócz uprawnień, inspektor ma też sporo obowiązków na placu budowy.
