Komu zlecić inwentaryzację budowlaną? Pracownia Architektoniczna Arch Mir
Inwestorzy nowych i właściciele już istniejących obiektów mają na głowie sporo obowiązków związanych z prowadzeniem dokumentacji. Specjalistyczne przedsiębiorstwa mają ułatwić im proces otrzymania odpowiednich zezwoleń i przeprowadzenie obowiązkowych kontroli. Jednym z dokumentów pozwalających na rozbudowę lub osiągnięcie samodzielności lokalu jest plan inwentaryzacji budowlanej. Kto może go wykonać?
Firmy wspierające inwestorów i właścicieli budynków
Obsługa skomplikowanej dokumentacji i sprawne poruszanie się w prawodawstwie, a także pamiętanie o terminach i konieczności zdania określonych oświadczeń nie musi być zmartwieniem zarządców nieruchomościami i inwestorów. Istnieje obecnie wiele firm, które prowadzą działalność mającą na celu przeprowadzenie inwestora przez długie i skomplikowane działania prawne. Tego typu przedsiębiorstwa zajmują się zazwyczaj kompleksową obsługą dokumentacji budowlanej i przeprowadzają obowiązkową kontrolę i przegląd obiektów budowlanych.
Wybierając odpowiedniego wykonawcę tych czynności, należy zwrócić szczególną uwagę na jego doświadczenie i wcześniej realizowane prace. Przed ostatecznym podpisaniem umowy inwestor powinien z zaangażowaniem przyjrzeć się, czy wykonawca ma odpowiednie wykształcenie i jak wyglądają generowane przez niego dokumenty. Znajomość obecnych cen rynkowych za daną usługę będzie także pomocna w rozmowie z realizatorem inwentaryzacji.
Firmą prowadzącą nadzór nad pracami budowlanymi, przeglądy oraz inwentaryzacje budynków jest Pracownia Architektoniczna Arch Mir z Ostrowy Mazowieckiej. Świadczone przez to przedsiębiorstwo usługi bazują na kompetentnym serwisie, wiedzy i wieloletnim doświadczeniu. Arch Mir proponuje swoje usługi zarządzającym i właścicielom budynków, a także spółdzielniom mieszkaniowym. Firma współpracuje ze specjalistami w zakresie budownictwa w branży elektrycznej, sanitarnej wentylacyjnej i innych.
Jakość świadczonych usług w zakresie inwentaryzacji jest niezwykle ważna. Źle przeprowadzona kontrola lub niepoprawnie rozpisany plan budynku naraża właściciela na dodatkowe koszty i komplikacje, a nawet konsekwencje prawne. Bardzo istotne jest zatem posiadanie odpowiednich uprawnień i szczegółowej znajomości prawa budowlanego.
Inwentaryzację budowlaną prowadzi się na podstawie pomiaru z natury
Ten plan wykonywany jest w sytuacji, kiedy właściciel lub inwestor budynku chce zmienić jego obecny kształt. Posiadanie planu budowy stworzonego przez architekta, jeszcze przed podjęciem pierwszych działań konstrukcyjnych, to za mało. Wszelkie działania, takie jak wykonanie nadbudowy, wyliczenie powierzchni użytkowej czy wprowadzenie nowej instalacji wymagają posiadania projektu inwentaryzacji. Zapis ten nie musi dotyczyć całego budynku i wszystkich jego elementów. Można zlecić jedynie częściową inwentaryzację. W składowych tworzących ten zapis znajdują się: rzuty kondygnacji i rzut dachu, opis techniczny, przekroje, widok elewacji, fotografie budynku i ewentualnie wizualizacja pomieszczeń tworzących konstrukcję i elewacji.
Czas, jaki firma prowadząca inwentaryzację potrzebuje na wykonanie zadania, jest zależny od wielkości budynku i poziomu zaawansowania planu, a także ilości instalacji wewnętrznych. W rzeczywistości samo badanie miejsca nie powinno zajmować więcej niż godzinę. Później pozostaje tylko stworzenie dokumentacji przedstawiającej zebrane dane. Wycena jest ustalana indywidualnie.
Normy prawne związane ze sposobem i zasadnością wykonywania inwentaryzacji są zawarte między innymi w Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej, Ustawy o ochronie praw lokatorów, Ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, a także Ustawie o podatku od spadku i darowizn.
Arch Mir oferuje nie tylko przeprowadzenie inwentaryzacji budowlanej. Pracownia architektoniczna specjalizuje się w przygotowywaniu projektów budowlanych. Architekci projektują oni zarówno budynki mieszkalne, jak i obiekty użyteczności publicznej. Dysponują nowoczesnym oprogramowaniem oraz stosują sprawdzone metody pracy, co zapewnia pełną satysfakcję klientom. Arch Mir to także firma oferująca nadzór autorski nad realizacją projektów budowlanych. Ich celem jest dbanie o to, aby wszystkie prace przebiegały zgodnie z planem. W ramach swoich usług Pracownia przeprowadza także ekspertyzy budowlane oraz sporządza świadectwa energetyczne.
