Jak wykonać przegląd techniczny budynku?
Czy wiesz, że nieprzeprowadzenie przeglądu technicznego budynku może się wiązać nie tylko z karą finansową, ale też z pozbawieniem wolności nawet na rok? Dlatego tak ważne jest, by rzetelnie dopilnować tego obowiązku. Zgodnie z aktualnym prawem budowlanym wszystkie nieruchomości wymagają przeglądów. Nie dotyczy to tylko budynków mieszkalnych jednorodzinnych, obiektów zagrodowych i letniskowych. Jak więc wykonać taką kontrolę?
Przegląd techniczny budynku – co to jest?
Przegląd techniczny jest to inaczej ocena stanu technicznego obiektu. To dzięki niemu mieszkańcy czy użytkownicy nie muszą się martwić o swoje zdrowie i życie. Niektóre awarie i uszkodzenia potrafią być nadzwyczaj niebezpieczne. Nierzadko słyszysz w telewizji o katastrofalnych wydarzeniach w blokach czy na halach. Właśnie dlatego przegląd to podstawa, a jest za niego odpowiedzialny właściciel lub zarządca obiektu.
Zgodnie z prawem budowlanym i jego ostatnimi nowelizacjami, w tym z 2006 roku, opiekun budynku musi utrzymywać go zgodnie z zasadami bezpieczeństwa. Dlatego przeglądowi technicznemu budynku raz w roku podlegają między innymi elementy budowli i instalacji narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne. Tak samo jest w przypadku instalacji i urządzeń do ochrony środowiska lub instalacji gazowych i przewodów kominowych.
Kontrola okresowa, która powinna być wykonywana raz na 5 lat, dotyczy stanu technicznego obiektu, jego przydatności, estetyki i otoczenia. Przegląd obejmuje też instalacje elektryczne, piorunochrony i klimatyzacje. Warto wiedzieć, że obiekty wielopowierzchniowe powinny być kontrolowane dwa razy w roku.
Jak dokładnie wygląda przegląd techniczny budynku?
Czynności tego typu muszą być wykonane przez wykwalifikowanych specjalistów z uprawnieniami. Każdy przegląd przynosi rzetelne informacje na temat kondycji obiektu i dane o jego potencjalnych zagrożeniach. Dlatego właśnie wszystkie instalacje, elementy i obszary powinny być kontrolowane terminowo.
Warto stawiać na firmy, oferujące od razu kompleksowe usługi, takie jak PRB REM-BUD, która dokonuje przeglądów rocznych i pięcioletnich. Dotyczy to ogólnego stanu budynków, jak i instalacji gazowych i elektrycznych. Te ostatnie przeprowadzają pracownicy z uprawnieniami SEP.
Wszystkie czynności zostają wykonane z użyciem profesjonalnych urządzeń pomiarowych. Na samym końcu jest sporządzany odpowiedni protokół. Jest poświadczeniem – jeśli wszystko przebiegło pomyślnie – bezpiecznego i właściwego stanu obiektu.
