Jak inwestować na rynku nieruchomości?
Inwestowanie w nieruchomości staje się w Polsce coraz bardziej powszechne. Nic w tym dziwnego, w końcu jest to najbezpieczniejsza i najbardziej opłacalna forma lokowania kapitału pieniężnego. Wbrew powszechnej opinii do rozpoczęcia takiej działalności nie trzeba mieć ogromnej sumy pieniędzy. Na początku, czeka nas jednak trudna decyzja, czyli wybór sposobu inwestowania w nieruchomości.
Kupno nieruchomości pod wynajem
Najpopularniejszą formą inwestowania w nieruchomości jest jej zakup pod wynajem długoterminowy. Chociaż dla początkujących inwestorów może to być spory wydatek, warto pamiętać, że z czasem się on zwróci. W porównaniu z lokatą bankową jest to zdecydowanie lepszy wybór. Na mieszkaniu praktycznie nie da się stracić, wręcz przeciwnie, w ten sposób zapewniasz sobie stały dochód, zamiast jedynie zamrażać pieniądze na koncie. Inwestowanie w nieruchomości pod wynajem może odbywać się za pośrednictwem biura nieruchomości. Dzięki temu nie musisz martwić się o formalności i kwestie prawne, a także o poszukiwanie najemców. Tym wszystkim zajmie się agent nieruchomości.
Najem krótkoterminowy
Nieco bardziej wymagającym sposobem inwestowania na rynku nieruchomości, jest wynajem krótkoterminowy. Takie mieszkanie przeznaczone jest dla turystów, którzy szukają tańszej alternatywy dla hotelu. Ponieważ najemcy zmieniają się bardzo często, mieszkanie częściej wymaga naprawy usterek, czy niewielkich remontów. Ponadto właściciel musi nieustannie zajmować się promowaniem oferty w Internecie, systemem rezerwacji, kontaktem z gośćmi, a także sprzątaniem mieszkania przed przyjęcie kolejnych. Jak dodaje ekspert z biura nieruchomości Apartrade:
Najem krótkoterminowy jest świetnym sposobem na zarobek, ale tylko w miejscach turystycznych np. nad morzem, w górach lub w dużym mieście. W takich miejscowościach popyt na mieszkanie jest zawsze, ponieważ dla turystów jest to często lepsza opcja niż wynajęcie pokoju w hotelu.
House flipping
Przez ostatnie lata popularność zdobył house flipping, w Polsce najczęściej nazywany po prostu flippingiem mieszkań. Ta forma inwestowania w nieruchomości polega na kupnie mieszkań w okazyjnej cenie, podniesieniu ich wartości, aby następnie sprzedać je po wyższej cenie. Jest to dosyć czasochłonna forma zarobku, zarówno jeśli chodzi o poszukiwanie nieruchomości do flippu, jak i samego remontu. Jednak poziom rentowności wynagradza poświęcony czas. Przy house flippingu warto współpracować z biurami nieruchomości, które poinformują Cię o dobrych ofertach w okolicy. Warto też pomyśleć o nawiązaniu długotrwałej współpracy z firmą remontowo-budowlaną, aby renowacja mieszkania przebiegła sprawnie.
