Home staging – czym jest i jakie są jego zalety?

Sprzedaż, czy wynajem mieszkania to niestety niełatwa sztuka. Zwlekanie ze zbyciem danej nieruchomości, często przynosi właścicielom znaczne straty finansowe, dlatego tak wielu z nich stawia dzisiaj na współpracę z projektantami wnętrz, którzy przeprowadzają działania tak zwanego home stagingu. Jest to nic innego, jak przygotowanie przestrzeni mieszkania, domu, czy nawet biura, w taki sposób, aby było one bardziej atrakcyjne dla potencjonalnego nabywcy.

Na czym polega home staging?

Home staging to tanie we wdrożeniu działanie, które opiera się na ogólnej poprawie stanu technicznego danego mieszkania, czy domu. Wielokrotnie mowa zatem o wykonywaniu drobnych remontów, o reorganizacji ułożenia mebli, o zastosowaniu lepszego oświetlenia, czy też o wyeksponowaniu atutów nieruchomości, a ukryciu jego defektów. Warto przy tym wiedzieć, że home staging ważny jest zatem nie tylko przy oprowadzaniu potencjalnych klientów po wnętrzach, ale także do wykonania zdjęć nieruchomości na strony agencji itd.

Uszczegóławiając home staging dzisiaj może dotyczyć: pozbycia się plam i uszkodzeń podłóg, przemalowania ścian na kolory optycznie powiększające wnętrza, aranżacji balkonu, odpersonalizowania przestrzeni lub właśnie stworzenie odpowiedniego klimatu (stosuje się to np. przy sprzedaży mieszkań dla rodzin z dziećmi), czy też stworzenia sezonowego wystroju. Czasem pozbycie się starego dywanu, zbyt dużej szafy, czy też wstawienie kwiatów i nowoczesnych dekoracji, może zdziałać prawdziwe cuda! Pamiętaj również o wymianie żarówek – stawiając na zimne światło, sprawiasz, że dana przestrzeń staje się bardziej elegancka. W niektórych przypadkach należy jednak zastosować odmienny „trik”, budując atmosferę przytulności i domowego ciepła…

Zalety home stagingu

Home staging stosowany jest głównie w dwóch celach. Pierwszym z nich jest znaczne skrócenie poszukiwania nabywcy nieruchomości, czy osoby podejmującej najmu. Drugim zaś jest zwiększenie wartości mieszkania/domu, skupiając się na uzyskaniu wyższego czynszu miesięcznego, czy lepszej pod kątem finansowym umowy sprzedaży lokalu. Według licznych badań rynkowych, efekty home stagingu są piorunujące. Wartość nieruchomości może wzrosnąć nawet o 10%, a sprzedaż może odbyć się nawet w pierwszym miesiącu od zaprezentowania oferty mieszkania, czy domu. Istotne jest jednak to, aby współpracować w zakresie home stagingu z dobrą pracownią projektową. Działanie na własną rękę, wielokrotnie może przynieść odwrotny skutek. O pomoc zgłaszaj się zatem do takich specjalistów, jak Anna Wocial z pracowni Art By Ann, która przeprowadza także działania przygotowania wnętrz pod sprzedaż, czy wynajem dla klientów biznesowych. Mowa o home stagingu biur, kancelarii, a nawet butików, czy salonów fryzjerskich!