Czym zajmuje się agencja nieruchomości?
Zakup albo sprzedaż nieruchomości jest dla większości z nas jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Często towarzyszy nam przy tym stres, brak rozeznania w temacie, poczucie podejmowania niewłaściwej decyzji i inne. Aby uniknąć błędów i tych niepotrzebnych emocji, warto skorzystać z pomocy agencji nieruchomości, która zawodowo zajmuje się tym tematem. Poznaj zakres ich działań i ofertę.
Główne zadania biura nieruchomości
Agencja nieruchomości to miejsce za pośrednictwem którego możesz kupić, sprzedać lub wynająć obiekt. Współpraca oferowana jest zarówno klientom indywidualnym, jak też biznesowym. Świetną ofertę posiada firma Forum Mariola Jaćmierska, która zajmuje się:
- pośrednictwem przy sprzedaży, wynajmu czy kupnie mieszkań, lokali usługowych, domów i innych obiektów,
- przedstawienie oferty danej nieruchomości i terenów inwestycyjnych,
- pomocą w ustaleniu stanów prawnych danej nieruchomości,
- energetyką cieplną, termomodernizacją i docieplaniem budynków,
- powoływaniem wspólnot mieszkaniowych.
Agencja nieruchomości zajmuje się już nie tylko obrotem nieruchomości różnego rodzaju, ale także świadczy usługi mające na celu zaspokojenie wszelkich potrzeb klientów i lokatorów.
Kim jest agent nieruchomości?
Do niedawna agent nieruchomości był to pośrednik w obrocie obiektami i ich terenów, będący osobą fizyczną, posiadającą licencję zawodową nadaną w trycie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Od 2013 r., kiedy w życie weszła ustawa deregulacyjna, aby wykonywać ten zawód należy wykupić ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC). Tym samym nie wymaga się już posiadania licencji i zdawania egzaminu zawodowego. Jednak agent ubezpieczeniowy musi przestrzegać kodeksu etycznego zawartego w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Określone są tam zachowania, które należą do obowiązków pośrednika, a wśród nich m.in. kierowanie się zasada ochrony interesów osób, na rzecz których wykonywane są czynności, stałe doskonalenie swoich kwalifikacji zawodowych, wykonywanie wszystkich czynności ze szczególna starannością i inne. Wraz z deregulacją zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami powołana została Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami. To największa organizacja samorządu gospodarczego, w której skupieni są przedsiębiorcy związani z zarządzaniem i pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.
Współpraca z agencją nieruchomości
Znalezienie kupca na mieszkanie czy dom, nie jest łatwym zadaniem. Wykwalifikowani i doświadczeni pracownicy agencji nieruchomości mogą nam pomóc nie tylko korzystnie sprzedać i kupić dany obiekt czy teren pod inwestycję, ale również dopełnią formalności z tym związane. Dobry pośrednik to prawdziwy skarb, gdyż wynegocjuje korzystną cenę i zadba o wszystkie sprawy, które mogłyby sprawić nam kłopot. Agencja nieruchomości rozpoczyna z nami współpracę, gdy podpiszemy umowę pośrednictwa. Może to być umowa: otwarta, która nie broni nam zawierania umów z innymi agencjami lub zamknięta, w ramach której to agencja sprawuje kontrolę nad przebiegiem transakcji i promocji oferty. Pośrednik, przed podjęciem jakichkolwiek działań, najpierw sprawdzi stan prawny nieruchomości i wnikliwie przyjrzy się księgom wieczystym. Następnie zostaje wypełniona ankieta dotycząca nieruchomości oraz ocenia się jej stan faktyczny. Później zostają zrobione zdjęcia danego lokalu i oferta zostaje umieszczona na wszystkich kanałach, poprzez które agencja komunikuje się z potencjalnymi klientami.
