Artykuł sponsorowany

Przekształcenie spółdzielni we wspólnotę mieszkaniową dzięki firmie Mentor

Rozbudowana struktura zarządzania, wysokie koszty utrzymania nieruchomości czy duża biurokracja to codzienność w niektórych spółdzielniach mieszkaniowych. Na szczęście, polskie prawo pozwala na przekształcenie spółdzielni we wspólnotę majątkową. Jeśli więc zastanawiasz się nad taką opcją, koniecznie przeczytaj artykuł. Specjaliści z firmy Mentor, którzy zajmują się takimi przekształceniami, wyjaśniają wszystkie najważniejsze kwestie, związane z taką zmianą.

Przekształcenie spółdzielni we wspólnotę w świetle obowiązującego prawa

Jak już wspominaliśmy kwestie przekształcenia spółdzielni we wspólnotę są ujęte w przepisach prawa. Dokładne zapisy na temat znajdują się w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 roku. Z treści dokumentu wynika, że do takiej zmiany może dojść, jeśli zostaną spełnione dwa podstawowe warunki:

większość mieszkań w danym budynku posiada prawo odrębnej własności lokalu,
większość ta podejmie uchwałę o odłączeniu się os spółdzielni.

Przekształcenie jest więc jak najbardziej możliwe. Co ciekawe, jeśli decyzja taka zostanie podjęta można powierzyć wszystkie formalności i dopilnowanie kwestii prawnych firmie Mentor.

Jakie są zalety wspólnoty mieszkaniowej?

Niewątpliwie decyzja o przekształceniu spółdzielni we wspólnotę jest dobrą decyzją. O jej największych zaletach opowiedział jeden z pracowników przedsiębiorstwa Mentor – Zarządzanie Nieruchomościami:

Forma prawna, jaką jest wspólnota mieszkaniowa daje zdecydowanie więcej możliwości niż spółdzielnia. Przede wszystkim tych, które dotyczą zarządzania nieruchomością wspólną czy też kontrolowania wydatków. Przykładowo, w przypadku wspólnoty mieszkaniowej stawki kosztów eksploatacyjnych są zatwierdzane przez właścicieli lokali posiadających większość udziałów. Zatem na zebraniu przedstawiany jest dokładny plan gospodarczy. Natomiast w przypadku spółdzielni – spółdzielcy praktycznie nie mają wpływu na ustalane stawki.

Pomoc w przekształceniach – rola firmy Mentor

By mieć realny wpływ na zarządzanie i koszty utrzymania nieruchomości, warto nawiązać współpracę z firmą Mentor – Zarządzanie Nieruchomościami. Wystarczy umówić się na spotkanie, a specjaliści tam pracujący odpowiedzą na wszystkie pytania i pomogą przekształcić spółdzielnie we wspólnotę. Co ważne, firma zajmuje się również profesjonalnym zarządzaniem nieruchomościami. Zatem oprócz zmiany formy prawnej może też zaproponować profesjonalną obsługę lokum: zarządzanie kwestiami finansowymi, dbałość o porządek, prowadzenie dokumentacji technicznej czy organizowanie spotkań z mieszkańcami wspólnoty.