Dlaczego warto budować dom z deweloperem?
Deweloperzy specjalizują się w kompleksowej organizacji i realizowaniu procesu budowy, od etapu wstępnych formalności po sprzedaż gotowych mieszkań. Powierzenie inwestycji takiej firmie niesie ze sobą wiele korzyści.
Oszczędność czasu i problemów
Podpisanie z deweloperem umowy na realizację inwestycji oznacza konkretne wydatki, bowiem firma, która przejmuje wszystkie obowiązki inwestora, musi otrzymać odpowiednie wynagrodzenie. Często jest ono niemałe, ale gwarantuje tyle korzyści, że zleceniodawca, który i tak już wydaje na projekt znaczne środki, dodaje ten punkt do budżetu. W zamian otrzymuje całkowite zwolnienie ze wszelkich obowiązków, jakie pojawiają się w całym okresie realizacji przedsięwzięcia.
Do najważniejszych korzyści takiego rozwiązania zalicza się z pewnością oszczędność czasu, który trzeba byłoby poświęcić na wizyty w urzędach, biurach projektów, firmach budowlanych i hurtowniach. Im większy budynek, tym więcej godzin trzeba przeznaczyć na poszukiwanie materiałów i fachowców różnych specjalności. Decydując się na dewelopera, właściciel projektu ogranicza się jedynie do podpisywania dokumentów, ustalania kluczowych dla inwestycji punktów oraz odbioru budynku i wypłaty wynagrodzenia.
Gwarancja stałej wysokości ustalonych wydatków
Podstawą współpracy z deweloperem jest podpisana na wstępie umowa, która precyzyjnie określa warunki realizacji inwestycji, a także wskazuje budżet, jaki jest przeznaczony na projekt. W gestii dewelopera leży dotrzymanie tych warunków, dlatego poszukuje on takich rozwiązań i dostawców materiałów budowlanych, aby wydatki mieściły się w ustalonej kwocie. Korzyścią dla inwestora z takich zasad współpracy jest poczucie stabilności finansowej i brak ryzyka, że będzie musiał brać kolejne kredyty na uzupełnienie dziury budżetowej.
Budowanie dużych, wielopiętrowych obiektów zwykle trwa wiele miesięcy, a płynny rynek może zgotować różne niespodzianki. Większość deweloperów, wśród których znajduje się też firma Hydrobud, właśnie dlatego posiada własny park maszynowy oraz ekipy wykonawcze, które pozwalają realizować im poszczególne etapy budowy we własnym zakresie, bez podnajmowania wykonawców zewnętrznych. To kolejny atut, który pozwala zaoszczędzić pieniądze, a jednocześnie stanowi gwarancję solidnego wykonania pracy przez sprawdzonych fachowców.
Formalności urzędowe w gestii dewelopera
Jednym z największych problemów, z jakimi spotykają się inwestorzy, jest machina urzędowych formalności. Doświadczona firma deweloperska zazwyczaj doskonale zna procedury prawne, a posiadane kontakty oraz wiedza, gdzie udać się z jakim zaświadczeniem sprawiają, że całość procesu przebiega sprawniej i bez zbędnej straty czasu. Wstępna dokumentacja, niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę, przygotowywana jest przez specjalistów, dlatego zawsze jest kompletna i wykonana tak, jak wymagają tego urzędy. Efektem jest szybka akceptacja projektu i ograniczenie ryzyka, że dokumenty będą wracać do uzupełnienia.
Wybrani deweloperzy przyznają też inwestorowi menagera projektu, który utrzymuje stały kontakt ze zleceniodawcą, dzięki czemu przez cały okres prac jest on na bieżąco informowany o tym, co się dzieje.
