Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi
Osiedla mieszkaniowe w Polsce są bardzo popularne. Warto jednak zauważyć, że coraz więcej spółdzielni upada na rzecz wspólnot, a w przypadku nowych kompleksów mieszkalnych również zawiązywane są tego rodzaju podmioty. Bardzo ważne dla ich prawidłowego funkcjonowania są odpowiednie procesy zarządcze. Dzisiaj zajmują się tym w ramach usług outsourcingowych wyspecjalizowane podmioty takie jak Biuro Obsługi Nieruchomości „Administrator”.
Jakie firmy obsługują wspólnoty mieszkaniowe?
W Polsce działa kilka tysięcy wspólnot mieszkaniowych. Nieporównywalnie mało na krajowym rynku występuje jednak profesjonalnych firm, które zajmują się ich kompleksową obsługą. Warto bowiem wiedzieć, że zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to bardzo złożone działanie, które nie tylko obejmuje dbanie o rozliczenia finansowe lokatorów, ale również o rozwój całego kompleksu mieszkaniowego i podwyższanie jego standardów technicznych. Przykładową firmą zajmującą się pomocą wspólnotom jest Biuro Obsługi Nieruchomości „Administrator”, które świadczy usługi w zakresie kompleksowego administrowania różnymi nieruchomościami – również obiektami prywatnych firm. Szeroko wyspecjalizowany zespół doradców działa zaś na terenie Jeleniej Góry i okolic.
Pomoc dla deweloperów mieszkaniowych
Deweloperzy mieszkaniowi, którzy inwestowali w powstanie nowoczesnych osiedli, aby dbać o najwyższy standard swoich obiektów, pomagają często ich mieszkańcom zawiązać wspólnotę mieszkaniową. W tym celu inwestorzy korzystają z usług profesjonalnych biur administrowania nieruchomościami, które pomogą w rejestrowaniu wspólnoty w oparciu o udzielone mu pełnomocnictwo, a także w zawarciu umów ze wszystkimi niezbędnymi dostawcami mediów – energia cieplna, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna, firmy asenizacyjne oraz wywóz śmieci. Takie działania oferuje biuro „Administrator”, które jest dzisiaj partnerem wielu inwestorów, przedsiębiorców oraz wspólnot mieszkaniowych.
Obsługa istniejących wspólnot
W przypadku już istniejących wspólnot najlepsze podmioty zarządcze i administrujące nieruchomościami – za taki uważa się jeleniogórskie biuro „Administrator” – są w stanie zagwarantować pełną obsługę. Mowa tutaj o opracowywaniu rocznego planu gospodarczego, dbaniu o kondycję finansową, świadczeniu usług księgowo-rachunkowych w tym ewidencji podatkowej, przygotowywana umów z ubezpieczycielami, regulowaniu opłat cywilnoprawnych, czy prowadzeniu pełnej dokumentacji wspólnoty – akty, uchwały, regulaminy, księgi obiektu budowlanego, mapy architektoniczne. Warto przy tym wiedzieć, że bardzo ważną częścią pracy profesjonalnych zarządców nieruchomości jest dążenie do jak największego zysku, jakie może osiągnąć dana wspólnota. Eksperci z biura „Administrator” pomagają generować oszczędności za energię cieplną, wdrażać innowacje technologiczne podnoszące standardy budynku, czy też odnawiać oraz modernizować przynależące obiekty.
