Zakup mieszkania jako inwestycja
Czy warto ulokować finanse, kupując mieszkanie? Jak przy każdej inwestycji rodzą się wątpliwości, czy inwestycja przyniesie spodziewaną stopę zwrotu? Czy będzie korzystna? Czy nie niesie ze sobą nadmiernego ryzyka? Na tak postawiane pytania, trudno o jednoznaczną odpowiedź. Warto jednak przeczytać i dowiedzieć się jakie korzyści i zagrożenia niesie inwestycja mieszkaniowa.
Przede wszystkim, czy to się opłaca?
Niskie stopy procentowe kredytów hipotecznych oraz rosnąca inflacja sprawiają, że coraz więcej osób rozważa ulokowanie kapitału w nieruchomościach. Na początku warto sprawdzić swoją zdolność kredytową i przewidzieć wszystkie wydatki związane z zakupem nieruchomości włącznie z opłatami bankowymi i notarialnymi oraz kosztami założenia księgi wieczystej. Należy też obliczyć, jakie mogą być przewidywane koszty i przychody, po jakim czasie inwestycja się zwróci oraz zastanowić się, na jaki cel przeznaczyć mieszkanie. Może to być wynajem długoterminowy, krótkoterminowy dla turystów albo przekształcenie mieszkania w lokal komercyjny z przeznaczeniem na biuro lub kancelarię.
Rynek wtórny czy mieszkanie od dewelopera?
Zakup mieszkania wiąże się z wieloma dylematami i wątpliwościami. Pierwszym pytaniem jest, czy kupić mieszkanie na rynku wtórnym, czy u dewelopera. Rynek wtórny jest ograniczony poprzez małą ilość ofert, nieatrakcyjne lokalizacje i często niezadowalający stan techniczny mieszkania. Oferta deweloperska jest zdecydowanie bardziej urozmaicona pod każdym względem.
Deweloperzy oferują kawalerki, lokale 2- i 3-pokojowe oraz duże apartamenty – mieszkania na sprzedaż do wykończenia lub lokale pod klucz. Atrakcyjne lokalizacje pozwalają na wybór mieszkania na peryferiach miasta w zielonej okolicy lub w samym jego centrum. Deweloper dba o wygodną i bogatą infrastrukturę osiedla, taką jak place zabaw, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe i garażowe, a także obiekty małej architektury i tereny zielone. Na nowych osiedlach znajdują się także obiekty handlowe i usługowe, przychodnie, apteki, żłobki, szkoły i wiele innych udogodnień. Jednym z bardziej aktywnych w okolicach Rumi i Gdyni jest Biuro Deweloperskie Loker.
Atrakcyjne ceny zachętą do inwestowania
Zrównoważona polityka cenowa, jaką prowadzą dobrzy deweloperzy, jest korzystna dla inwertorów. Mogą oni spodziewać się umiarkowanych wkładów finansowych oraz wielu atrakcyjnych bonusów w postaci bezpłatnych miejsce parkingowych, rabatów na zakup komórki lokatorskiej czy podwyższonego standard deweloperskiego w niższej cenie. Warto także zwrócić uwagę, że kupujący mieszkanie od dewelopera ma możliwość zgłoszenia usterek oraz nie musi obawiać się o nieuregulowany stan prawny nieruchomości.
