Moryls Nieruchomości: Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Zakup mieszkania nie ogranicza się wyłącznie do wyboru lokalizacji czy metrażu – jedną z najważniejszych decyzji jest wybór pomiędzy rynkiem pierwotnym, na którym dostępne są nowe lokale, a propozycjami z rynku wtórnego. Obie te propozycje mają zarówno swoje wady, jak i zalety, dlatego też wśród inwestorów znajdą się zwolennicy nieruchomości w stanie deweloperskim, ale również mieszkań używanych. Jakie czynniki mają wpływ na ostateczną decyzję?
Zalety mieszkania z rynku pierwotnego
Niekwestionowaną zaletą mieszkania z rynku pierwotnego jest jego stan deweloperski. Nowy właściciel może od razu przystąpić do wykończenia mieszkania, bez konieczności uprzedniego przeprowadzenia „demolki”, a więc doprowadzenia lokalu do stanu surowego. Aranżacja od zera będzie szybsza i łatwiejsza w wykonaniu, dzięki czemu inwestor będzie mógł szybciej wprowadzić się do mieszkania. Warto pamiętać o tym, że nieruchomości z rynku pierwotnego zazwyczaj są zlokalizowane na prestiżowych osiedlach, a ich wnętrza wyposażone są w nowoczesne rozwiązania – windy, komórki lokatorskie czy też parking podziemny.
Nie sposób nie poruszyć w tym miejscu kwestii finansowych. Okazuje się, że w przypadku zupełnie nowego mieszkania przyznanie kredytu hipotecznego będzie łatwiejsze ze strony formalnej, a do tego atutu warto dorzucić informację o tym, że inwestor nie będzie musiał ponosić kosztów związanych z podatkiem cywilno-prawnym w wysokości 2%, co będzie wiązało się ze sporą oszczędnością, biorąc pod uwagę fakt, że kwoty nieruchomości z rynku pierwotnego rzędu kilkuset tysięcy w przypadku kilkupokojowego apartamentu i ponad miliona, jeśli w grę wchodzi dom. A skoro mowa już o cenie, to trzeba zauważyć, zakup mieszkania w stanie deweloperskim to spory wydatek. Alternatywą może być właśnie lokal używany.
Czy warto kupować mieszkania z rynku wtórnego?
Mieszkania z rynku wtórnego, które można znaleźć w ofercie Moryls Nieruchomości, mają swoich zwolenników, a wszystko to przede wszystkim za sprawą znanej już lokalizacji – bliskości lokalów usługowych i sklepów spożywczych, osiedlowych restauracji i połączeń komunikacyjnych. Nowy właściciel, jeszcze przed zakupem nieruchomości, może zapoznać się z okolicą, dzięki czemu szybciej się w niej odnajdzie już po zamieszkaniu w nowym lokum. Co więcej, często mieszkania używane nie wymagają gruntownego remontu, a jedynie odświeżenia, dzięki czemu koszty związane z wprowadzeniem się są niższe. Na nieruchomość z drugiej ręki nie trzeba zbyt długo czekać – wszystko ogranicza się do opuszczenia mieszkania przez poprzedniego właściciela i podpisania aktu notarialnego.
Zakup nieruchomości to nierzadko decyzja na całe życie, dlatego, jeszcze przed jej podjęciem, warto zapoznać się z wadami i zaletami mieszkań nowych i używanych.
Poznaj ofertę firmy Moryls Nieruchomości
Firma Moryls Nieruchomości z siedzibą w Białymstoku zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, oferując mieszkania, domy, działki, lokale, obiekty, hale, magazyny i pokoje do wynajęcia. Specjalizuje się także w analizie i badaniu potrzeb klientów poszukujących nieruchomości. Wspiera ich w wyborze najbardziej optymalnego rozwiązania, niezależnie od tego, czy dotyczy to rynku pierwotnego, wtórnego, czy nawet realizacji remontu zgodnie z ich wymaganiami i możliwościami finansowymi. Zespół firmy składa się z pasjonatów pracujących z ludźmi i dla ludzi. Współpracuje również z ekspertami w dziedzinie doradztwa finansowego, wykończenia i aranżacji wnętrz, wydawania świadectw charakterystyki energetycznej budynków oraz notariuszem. Firma zapewnia pełne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości.
