Komu powierzyć opiekę nad nieruchomością?

Właściciele nieruchomości mieszkalnych często potrzebują pomocy w opiece nad posiadanymi budynkami. Z racji, że wymagana jest bieżąca kontrola prawna i techniczna danego obiektu, troska o należytą czystość budynków, a także stworzenie planów inwestycyjnych, które pozwolą na dobre rozplanowanie budżetu. Pomóc nam w tym może skorzystanie z wiedzy zarządcy nieruchomości, który przejmie pieczę nad obiektami i należycie się nimi zajmie.

Zarządzanie powierzchnią wspólną

Jak wiadomo, każda nieruchomość składa się z części wspólnej, o którą trzeba zadbać. Niezwykle istotny jest nie tylko jej stan techniczny, ale i wizualny tych elementów. Zatrudniając odpowiedniego zarządcę, powierzamy mu pieczę nad budynkami i wszystkimi elementami wchodzącymi w skład osiedla. To do jego obowiązków należy między innymi zatrudnianie wykonawców prac technicznych, usuwanie awarii i jej skutków, a także nadzór nad efektami prac wykonywanych przez firmy zewnętrzne. Administrator nieruchomości ściśle współpracuje również z Zarządem Wspólnoty mieszkaniowej.

Administrowanie wspólnot mieszkaniowych

Jak wiadomo wspólnota mieszkaniowa obejmuje wszystkich właścicieli mieszkań, które wchodzą w skład określonej nieruchomości. By efektywnie zarządzać wspólnotą mieszkaniową należy zacząć od stworzenia właściwej struktury administracyjno-prawnej. W tym może pomóc nam administrator nieruchomości, który dopełni wszelkich czynności prawnych i administracyjnych, mających na celu odpowiednie funkcjonowanie tej jednostki. Zarządca rozpocznie od uzyskania numeru REGON i NIP, a także otworzy rachunek wspólnoty mieszkaniowej, na którym znajdą się pieniądze do zainwestowania w część wspólną. Zarządca zajmuje się także kontaktem ze wspólnotą, proponuje rozwiązania mające na celu lepsze funkcjonowanie tej jednostki, a finalnie zwiera umowy i podejmuje uchwały w porozumieniu z mieszkańcami. Natomiast dzięki porozumieniu z Zarządem Wspólnoty administrator może określić plan zarządzania dedykowany dla danej nieruchomości.

Współpraca tylko z zaufanym administratorem

Z całą pewnością budynek do opieki powinniśmy powierzyć wyłącznie zaufanemu zarządcy, takiemu jak Podkomorzy Zarządzanie Nieruchomościami Andrzej Bereś. Głównym atutem jednostki, jest niewątpliwie wieloletnie doświadczenie, które firma przekłada na praktyczne działania wspomagające administrowanie nieruchomościami. Zarządca współpracuje z podmiotami takimi jak kancelaria prawna czy Inspektor ogólnobudowlany, a także działa zgodnie z obowiązującymi zasadami prawa, wdrażając nowatorskie rozwiązania. Pozwala to na wprowadzenie efektywnego planu zarządzania nieruchomością, zorganizowanie wspólnoty formalnoprawnej dla nowych Wspólnot Mieszkaniowych, a także skuteczne ich administrowanie w późniejszym czasie.