Jak znaleźć kompetentnego geodetę?

Najprościej ujmując, geodeta jest osobą, która zajmuje się wykonywaniem pomiarów terenu. Warto jednak mieć świadomość, iż usługi tego specjalisty mogą okazać się niezbędne nie tylko podczas budowy, ale również po jej zakończeniu. W tym poradniku dowiesz się po czym cechuje się dobry geodeta.

Uprawnienia geodety

Najważniejszym aspektem świadczącym o kompetencjach geodety posiadane przez niego uprawnienia. Mogą je nabyć specjaliści posiadający praktykę, którzy pozytywnie zdali państwowy egzamin. Uprawnienia dla geodetów są nadawane w różnych zakresach tematycznych. Chcąc skorzystać z usług profesjonalnego geodety w kontekście kupna działki lub budowy domu należy zwracać uwagę na specjalistów posiadających pierwszy i drugi zakres uprawnień.

Geodeci z pierwszą grupą wykonują następujące rodzaje pomiarów:

• sytuacyjno-wysokościowe, niezbędne dla prawidłowego przygotowania mapy projektowej oraz dokonywania rozgraniczania terenu oraz podziałem nieruchomości,
• wszelkie związane z wytyczaniem budynków w kontekście położenia w terenie,
• pomiary inwentaryzacyjne, dotyczące wszelkich obiektów znajdujących się na działce np. instalacji, przyłączy domów, ogrodzenia.

Specjaliści posiadający drugą grupę uprawnień mają prawo zajmować się:

• dokonywaniem rozgraniczenia oraz podziału nieruchomości,
• przygotowywaniu dokumentacji, potrzebnej do rozliczenia oraz weryfikacji stanu prawnego gruntu,
• realizowania wyrysów z ewidencji gruntów, czyli niezbędnego elementu księgi wieczystej.

Znajomość terenu

Profesjonalny geodeta powinien posiadać wiedzę o bieżącym stanie map gruntów będących w obszarze zainteresowania klienta. Z tego powodu warto zwrócić się o pomoc do firmy geodezyjnej wykonującej ekspertyzy budowlane na danym terenie. Lokalni specjaliści będą mieli odpowiednią wiedzę na temat realiów oraz zmian odbywających się w okolicy. Miejscowy geodeta zdaje sobie sprawę chociażby z obecnych w gruncie przewodów instalacyjnych, o których informacji próżno szukać na mapie w przypadku niedawnego wykonania. Z tego tytułu, chcąc skorzystać z usług geodezyjnych warto zgłosić się do lokalnej grupy specjalistów bądź pojedynczego fachowca.

Gdzie znaleźć dobrego geodetę?

Z uwagi na zapisy prawne umożliwiające urzędnikom wydziałów geodezji i architektury polecanie konkretnych fachowców, znalezienie kompetentnego geodety może z początku wydawać się trudne. Przedstawiciele urzędu mogą jedynie wskazać listę specjalistów działających w danej lokalizacji. Tego typu informacje można uzyskać w powiatowych ośrodkach dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.

Znacznie częściej poszukiwania geodety odbywają się za pośrednictwem polecenia znajomych i rodziny. Obsługa geodezyjna dla klientów indywidualnych jest świadczona przez zarówno przez firmy, jak i pojedynczych specjalistów. Przedstawiciel Usług Geodezyjnych Kamila Kida poleca klientom, aby umówili się na spotkanie z minimum dwoma fachowcami. Dzięki temu można porównać ich ofertę i wybrać najlepszą, odpowiadającą indywidualnym oczekiwaniom związanym z łącznym kosztem i czasem trwania wykonania usługi.

Czy usługi geodezyjne mogą być tanie?

Wynajęcie geodety może wiązać się z ustaleniem granic działki, ich tyczeniem czy też wznowieniem granic nieruchomości. Najczęściej lepiej jest wynegocjować cenę łączną za wszelkiego rodzaju usługi geodezyjne. W ten sposób można liczyć na znaczną oszczędność nawet, jeśli klient chce zamówić tylko jedną usługę. Trudno jest wskazać uśredniony cennik usług geodezyjnych, ponieważ koszt zrealizowania poszczególnych czynności jest zależny od kilku czynników. Do najważniejszych należą:

• opłat koniecznych do wniesienia do ośrodka dokumentacji geodezyjnej,
• specyfiki zlecenia,
• rodzaju wykonywanych pomiarów,
• ilości zmian i poprawek,
• lokalizacji działki.

W ostatnim przypadku warto podkreślić, iż do najdroższych terenów zalicza się duże aglomeracje miejskie. Działki znajdujące się poza obrębem dużych miast będą znacznie tańsze w kontekście usług geodezyjnych. Poprawnie przeprowadzone pomiary geodezyjne są podstawą do przyspieszenia czynności budowlanych. Nie warto więc oszczędzać na usługach sprawdzonego i kompetentnego geodety.