Jak wybrać odpowiedni metraż mieszkania?
Wybór mieszkania na wynajem lub zakup nieruchomości to zawsze spore wyzwanie. Oprócz dogodnej lokalizacji istotną kwestią jest dostosowanie odpowiedniego metrażu. Podjęcie najlepszej decyzji wymaga uwzględnienia wielu czynników, takich jak np. bliższe i dalsze plany na przyszłość czy możliwości finansowe. W artykule podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, dobierając wielkość lokalu do swoich potrzeb.
Wynajem a wielkość mieszkania
Ze względu na to, że wynajem mieszkania jest zwykle rozwiązaniem tymczasowym, dostosowanie wielkości lokalu jest w tym przypadku o wiele łatwiejsze niż podczas zakupu nieruchomości. Wybierając metraż wynajmowanego mieszkania należy przede wszystkim uwzględnić obecną sytuację życiową i ewentualnie plany na najbliższe miesiące. Co dokładnie trzeba wziąć pod uwagę? Optymalne dostosowanie powierzchni mieszkania wymaga określenia:
zasobów finansowych,
trybu życia (a zwłaszcza oszacowania ilości czasu przebywania w domu),
indywidualnych preferencji odnośnie do tego, w jakich wnętrzach czujemy się najlepiej (małych, przytulnych czy może swobodnych i przestrzennych?).
Istotne jest także to, dla ilu osób szukamy lokum. Single i osoby zamierzające wynająć mieszkanie tylko dla siebie, powinny zwrócić uwagę na stosunek metrażu do ceny oraz standardu wyposażenia. Kawalerki są zwykle stosunkowo drogie, dlatego jeśli np. zależy nam na rozsądnej cenie i nowoczesnym wystroju, najpewniej odbije się to na metrażu. Zastanówmy się więc wcześniej, co jest dla nas priorytetem – niska cena, wielkość mieszkania czy wykończenie – dodaje ekspert z agencji Fima.
Zakup mieszkania a metraż
O wiele większym wyzwaniem jest dobór wielkości mieszkania podczas jego zakupu, ponieważ jest to w zasadzie inwestycja na całe życie. Tutaj kluczowe znaczenie ma nie tylko obecna sytuacja, ale przede wszystkim dalsze plany na przyszłość. Drugim ważnym wyznacznikiem jest przeznaczenie mieszkania – będzie ono na własny użytek czy może zamierzamy je komuś wynająć? Pary i małżeństwa planujące w przyszłości założenie rodziny powinny szukać lokali nie mniejszych niż dwupokojowe. Nie warto też jednak przesadzać w drugą stronę. Nawet, jeśli zdolność kredytowa pozwala nam na zakup dużego, nowoczesnego apartamentu, pamiętajmy, że jest to zobowiązanie na wiele lat. W tym wypadku dobrze jest starać się przewidywać wszystkie możliwe ewentualności.
Czym jeszcze warto się kierować?
Specjaliści od nieruchomości zalecają, aby bez względu na to, czy zamierzamy wynająć czy kupić mieszkanie, zawsze wybierać większy metraż niż wskazują na to aktualne potrzeby. Podyktowane jest to głównie tym, że przestronne lokale gwarantują komfort i prywatność wszystkim domownikom. Poza tym, nie da się do końca przewidzieć przyszłości, ale ewentualne zmiany z dużym prawdopodobieństwem mogą być związane z potrzebą większego metrażu. Przykładowo, singiel lub singielka mogą znaleźć swoją drugą połówkę, a w małżeństwie może nagle pojawić się pierwsze lub kolejne dziecko. Natomiast w przypadku konieczności wyprowadzki z zakupionego mieszkania – dodatkowe metry kwadratowe to zawsze większy zysk.
