Jak rzeczoznawca Roman Aleksander Korolko przeprowadza wycenę gruntów?

Przy sprzedaży konkretnej działki należy znać jej przybliżoną wartość. Dzięki temu można uzyskać odpowiednią cenę na rynku nieruchomości. Najczęściej dość trudno jest jednak ustalić takie kwestie we własnym zakresie – dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług sprawdzonego rzeczoznawcy majątkowego. Jest nim Roman Aleksander Korolko – w jaki sposób przeprowadza on wyceny gruntów?

Kiedy dokonuje się oszacowania wartości działki?

Głównym powodem przeprowadzania wyceny gruntu przez rzeczoznawcę majątkowego jest chęć sprzedaży posesji przez jej właściciela. Takie działania są również zlecane przez osoby zainteresowane kupnem danej nieruchomości. Nierzadko nie mają one wiedzy umożliwiającej dokonanie rzetelnego oszacowania wartości prywatnego terenu, dlatego decydują się na pomoc specjalisty. Usługi w tym zakresie świadczy rzeczoznawca Roman Aleksander Korolko, który może zapewnić kompleksowe wsparcie przy wycenie gruntów będących w masie spadkowej.

W takiej sytuacji stosunkowo często dochodzi do podziału działki pomiędzy spadkobierców. Z tego względu istotne jest wskazanie jej realnej ceny sprzedaży na rynku wtórnym nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy Roman Aleksander Korolko przeprowadza też wspomniane czynności w momencie, gdy grunt jest elementem majątku wspólnego rozwodzących się ze sobą małżonków. Jeśli dochodzi między nimi do podziału mienia, dobrze jest w sposób rzetelny wycenić każdy składnik posiadanych dóbr.

Co trzeba wziąć pod uwagę przy ustalaniu wartości gruntu?

Każda działka ma swój status prawny. Może być to grunt przeznaczony pod uprawę rolną, ale też budowę różnego rodzaju obiektów. To właśnie rodzaj tego typu nieruchomości jest podstawowym kryterium branym pod uwagę przy oszacowaniu jej wartości. Rzeczoznawca majątkowy Roman Aleksander Korolko wskazuje też na ważną rolę lokalizacji danej posesji. Należy sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a także zwrócić uwagę na znajdujące się w okolicy budynki i ogólną infrastrukturę.

Wspomniany status prawny to również brak zobowiązań ciążących na danym gruncie. Szczegółową analizę w tym zakresie przeprowadzi rzeczoznawca majątkowy Roman Aleksander Korolko. To specjalista z wieloletnim doświadczeniem, którego wyceny gruntów są realizowane w sposób terminowy, ale przede wszystkim rzetelny. Pod uwagę brane są wszystkie elementy wpływające na ogólną wartość danej nieruchomości. Sprawia to, że podana przez rzeczoznawcę cena, jaką można uzyskać za nieruchomośći na rynku wtórnym, jest wskazana poprawnie.