Jak przygotować teren pod budowę domu?
Po miesiącach szukania wymarzonej działki w końcu kupiliśmy upatrzony teren; teraz przyszedł czas na budowę domu. Aby jednak na działce stanęły nasze upragnione cztery ściany, warto prześledzić, co należy zrobić krok po kroku. Okazuje się bowiem, że zanim staną pierwsze fundamenty i zaczniemy pierwsze wykopy, spełnić trzeba kilka wymogów. Sprawdź, jakich.
Zanim zaczniemy jakiekolwiek prace budowlane, powinniśmy spełnić kilka wymogów formalnych. Po pierwsze, należy złożyć w wydziale architektury i budownictwa starostwa powiatowego projekt domu w 4 egzemplarzach, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, mapę sytuacyjno-wysokościową, wykonaną przez geodetę oraz raport, określający warunki techniczne i koszty dostawy mediów. Po drugie, trzeba do nich dołączyć mapę ewidencyjną działki w skali 1:1000 i oświadczenie, potwierdzające prawo do użytkowania działki. Teraz można przystąpić do przygotowania działki pod budowę, zaczynając od ogrodzenia budowy do wysokości nie więcej niż 1,5 metra oraz wyznaczenia stref niebezpiecznych. Co dalej?
Wyrównanie działki
Przede wszystkim, trzeba wyrównać teren pod budowę. W tym celu wynajmijmy koparkę. Nie tylko zwiezie ona na osobną pryzmę darń i żyzną glebę, pokrywającą teren lecz również dzięki jej pracy ustalimy nośność gruntu, czyli stopień, w jakim ziemia zniesie nacisk bez gwałtownego zapadania się.
Miejsce składowania materiałów budowlanych
Odpowiednie zabezpieczenie materiałów budowlanych, znajdujących się na działce, nie tylko znacznie ułatwi nam pracę i uporządkuje plac budowy, lecz również jest wymagane przez Prawo budowlane. Materiały te nie mogą stanowić zagrożenia dla innych osób, nie mogą wykraczać poza granicę działki, i muszą być chronione przed szkodliwym działaniem czynników atmosferycznych. Pamiętajmy, że miejsce składowania materiałów, czyli na przykład kontener, musi znajdować się w odległości co najmniej 5 m od placu budowy. Zorganizowanie miejsca składowania materiałów budowlanych oraz zaplanowanie zaplecza budowlanego najlepiej jest zlecić fachowcom, takim jak firma Tombud. To renomowane przedsiębiorstwo zajmuje się także robotami ziemnymi, wznoszeniem budynków mieszkalnych i usługowych, tynkowaniem, stolarką budowlaną, posadzkarstwem, a także wykonywaniem konstrukcji i pokryć dachowych.
Drzewa i krzewy
Kolejnym etapem przygotowania terenu pod budowę będzie wycięcie znajdujących się na nim drzew oraz krzewów. Od stycznia 2017 nie potrzebujemy na to specjalnego zezwolenia, pamiętajmy jednak, aby wycinać drzewa i krzewy tylko tam, gdzie jest to konieczne. Na działce, w trakcie upalnego lata, przyda nam się bowiem także cień i przyjemny chłód.
Fundamenty
Przygotowanie terenu pod budowę domu kończy się wykopaniem fundamentów. Przed przystąpieniem do kopania należy wytyczyć przekątne obrysów domu. Pamiętajmy także, aby nie prowadzić robót w czasie deszczowych i ulewnych dni; skutkować to bowiem będzie osunięciem się terenu.