Do czego służą mapy geodezyjne?
Wysoki poziom technologii sprawia, że mnóstwo osób zapomniało o papierowych mapach. Jednak są one wciąż jest bardzo potrzebne, szczególnie wtedy, gdy realizujemy projekt budowy. Faktem jest, że obecnie coraz intensywniej korzysta się z map cyfrowych i elektronicznych. Można podzielić mapy ze względu na zastosowaną skalę podczas ich sporządzania: mapy wielkoskalowe, małoskalowe, średnioskalowe, a także mapy geodezyjne.
Jakie rodzaje map geodezyjnych wyróżniamy?
Mapa geodezyjna niezwykle znacząco wpływa na powstanie każdego budynku. Taką mapę wykonuje oczywiście jedynie geodeta, za pomocą pomiarów w terenie. Jej rola jest nieodzowna wtedy, gdy nabywamy nieruchomość albo działkę, chcemy ją poddać podziałowi lub zabudowie.
Wśród map geodezyjnych wyróżniamy: mapę zasadniczą, mapę do celów projektowych i mapę inwentaryzacyjną. Mapa zasadnicza, zwana również bazową, służy do prezentacji granic działki oraz mediów znajdujących się na jej obszarze.
Mapa do celów projektowych to podstawa do tworzenia projektu zagospodarowania działki. Jeśli nie dysponujemy ową mapą, nie możemy oczekiwać pozwolenia na budowę, a projekt budowlany nie zostanie wykonany.
Na samym końcu, kiedy dom zostanie już wybudowany, geodeta tworzy mapę inwentaryzacyjną. Jest to dokładny obraz efektów zrealizowanych prac budowlanych i zastosowanych w danej nieruchomości zmian.
Istnieje również podział map geodezyjnych na podziałowe oraz do celów prawnych. Pierwszy rodzaj sporządza się podczas podziału dużej działki na mniejsze. Mapę do celów prawnych wykorzystuje się dla potrzeb prawniczych, m.in. do sporządzenia księgi wieczystej.
Czym różnią się od siebie mapy geodezyjne?
Mapę zasadniczą zazwyczaj wykorzystuje się do zadań informacyjno-poglądowych. Dodatkiem do niej jest mniej szczegółowa mapa ewidencyjna, zwana również katastralną. Obecnie mapy ewidencyjne rozwinęły się, tworząc mapy numeryczne i przeważnie są mapami cyfrowymi, użytkowanymi elektronicznie. Na takich mapach możemy znaleźć:
rozmieszczenie działek i budynków w terenie,
rodzaj i klasę gruntu,
granice nieruchomości z numerami,
adresy budynków.
Praca geodety nad mapą do celów projektowych na pierwszym etapie polega na analizie informacji, które są zawarte na mapie zasadniczej. Następnie specjalista tworzy mapę z numerem działki przyszłej inwestycji. Są na niej także zawarte wszelkie instalacje przyłącza mediów (sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, energetycznej).
To oczywiste, że chcielibyśmy, aby mapy geodezyjne sporządził dla nas doświadczony, profesjonalny geodeta. Gdzie takiego znajdziemy? Dobrym pomysłem będzie nawiązanie kontaktu z firmą Azymut Pracownia geodezyjna Sławomir Majewski, z siedzibą w Starym Toruniu.
