Co warto wiedzieć o zakresie obowiązków inspektora nadzoru budowlanego?
Mając na celu budowę domu, musimy liczyć się przede wszystkim z tym, że przed nam dość skomplikowana droga w postaci przygotowania się pod kątem formalnym. Dotyczy to nie tylko spraw przed rozpoczęciem prac budowlanych, ale także spraw narastających w trakcie ich przeprowadzania. Ważne jest tu między innymi to, aby nad całością pieczę sprawował inspektor nadzoru budowlanego.
Podstawowe kwestie
Na początek, dobrze będzie sobie wyjaśnić, czym jest nadzór budowlany. W celu sięgnięcia po stosowne źródło informacji, zwróciliśmy się do ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku. W niej, znaleźć można definicję zakresu obowiązków organów nadzoru budowlanego. I tak, główne zadanie tego rodzaju organów stanowi kontrola nad robotami przeprowadzanymi w trakcie chociażby stawiania nieruchomości prywatnych. Z innych informacji, warto wiedzieć, że organy nadzoru budowlanego nie pomogą nam w kwestii wydawania poszczególnych pozwoleń na budowę, gdyż w tym celu zwrócić powinniśmy się do administracji architektoniczno-budowlanej. Jednakże, inspektora nadzoru budowlanego interesuje wszystko to, co dzieje się zarówno w trakcie budowy, jak i po jej zakończeniu.
W efekcie, do zakresu obowiązków inspektora nadzoru budowlanego trzeba zaliczyć przede wszystkim kontrolowanie przeprowadzanych budów w taki sposób, aby dopilnować przestrzegania i stosowania odpowiednich przepisów prawa budowlanego. Co więcej, do czynienia w tej kwestii będziemy mieli także z kontrolą administracji architektoniczno-budowlanej. Nie można także zapomnieć o udziale przy badaniu przyczyn katastrof budowlanych, do których to niestety czasami dochodzi. Zdecydowanie nie jest to jednak wszystko, co wchodzi w zakres obowiązków inspektoratu nadzoru budowlanego, gdyż bardzo ważne jest tutaj także wspomnienie o fakcie, że tego rodzaju organy bezpośrednio współpracują z organami kontroli państwowej. Budując chociażby dom, warto mieć te elementy na uwadze.
Co jeszcze trzeba wiedzieć?
W temacie tego, czym zajmuje się inspektor nadzoru budowlanego warto będzie wspomnieć jeszcze o co najmniej kilku kwestiach. Zanim jednak do tego przejdziemy, pragniemy zaznaczyć, że poszczególne związane z tym informacje udało nam się uzyskać dzięki konsultacji ze specjalistami z firmy Andrzej Jesień - Doradztwo Budowlane. I tak, dowiedzieliśmy się nieco więcej w kwestii struktury organów nadzoru budowlanego. W tym temacie, trzeba więc wiedzieć przede wszystkim to, że zakres obowiązków wykonywanych przez organy nadzoru budowlanego dotyczy powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, a także wojewody przy udziale wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego. Co więcej, trzeba tutaj wspomnieć także o udziale Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Każdy organ ma nieco inne zadania.
W efekcie, mając do czynienia z powiatowym inspektorem nadzoru budowlanego, warto wiedzieć, że w zakres jego obowiązków wchodzi przede wszystkim kontrola obiektów budowlanych oraz usuwanie wszelakich nieprawidłowości i zagrożeń, jakie to zostały wykryte na terenie danego obiektu. Jako że będąc prywatnymi inwestorami najbardziej interesować będzie nas właśnie zakres obowiązków powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, warto podać nieco więcej związanych z tym informacji. Trzeba więc wiedzieć, że PINB zajmuje się również przyjmowaniem zawiadomień w związku z zagrożeniami, a także nakładaniem stosownych kar.
To nie wszystko
Co więcej, poruszając poszczególne kwestie związane z inspektorem nadzoru budowlanego, warto wspomnieć w związku z PINB także o tym, że zadaniem tego organu jest wydawanie nakazów rozbiórki. PINB odpowiada także za wyłączanie obiektów budowlanych z użytku oraz odpowiada za zastosowanie stosownych środków zabezpieczających dla danej inwestycji. Na koniec, w przypadku powiatowego inspektora nadzoru budowlanego trzeba wiedzieć również o tym, że jego zadaniem nierzadko jest także badanie przyczyn katastrof budowlanych, do jakich to czasami niestety dochodzi w trakcie realizowania poszczególnych prywatnych inwestycji.
