Życie na swoim – ile kosztuje zakup działki, budowa domu oraz jego utrzymanie?
Wyprowadzka z domu rodzinnego to decyzja, którą podejmuje większość z nas. Niektórzy robią to po ukończeniu szkoły lub studiów, inni dopiero po ślubie. Jednak nim podejmie się pierwsze kroki, warto przemyśleć, czy w ogóle nas na to stać? Żeby posiadać własny dom nie wystarczy go wybudować, ale również zakupić odpowiedni skrawek ziemi oraz mieć dochody umożliwiające dalsze jego utrzymanie. Ile to wszystko kosztuje?
Zakup działki – jakie są ceny i jak szukać taniej?
Ceny ziemi są bardzo różne. Zależą od umiejscowienia działki oraz jej najbliższego otoczenia i kształtu. Mogą wynosić od kilkunastu do nawet 300 PLN za metr kwadratowy. By znaleźć okazyjną i atrakcyjną cenę działki najlepiej szukać wśród osób, którym zależy na szybkiej jej sprzedaży. Przy zakupie warto lekko ponegocjować, gdyż te ogłaszane na portalach społecznościowych są zwykle zawyżone.
Budowa domu – murowany kontra drewniany
Ostatnimi czasy wiele osób decyduje się na domy drewniane. Są one niesamowicie klimatyczne, stosunkowo tanie (całoroczny można postawić już od 100 tysięcy PLN wzwyż) i stawia się je już w kilka tygodni. Należy jednak pamiętać, że na tym ułatwienia się kończą. Drewniane domy wymagają odpowiedniej i regularnej impregnacji, gdyż klimat umiarkowany w Polsce sprzyja ich zawilgoceniu. Nieodpowiednio pielęgnowane drewno może szybko butwieć i próchnieć. Domy murowane są najbardziej popularne w naszym kraju. Stawia je wiele znanych i profesjonalnych firm, takich jak np. ORION. Ceny domów murowanych są dość wysokie i wynoszą około 4000 PLN za metr kwadratowy w stanie surowym. Należy pamiętać, że do całkowitych kosztów będą należały jeszcze wszystkie kosztowne formalności m.in.:
- projekt domu – 2-3 tys. PLN (10-15 tys. za projekt własny)
- usługi geodezyjne – ok. 1000 PLN
- przyłącze – cena w zależności od położenia działki
- koszt wykończenia pod klucz (podłogi, meble, farby, łazienka itd.) – koszt zależy od indywidualnych wyborów materiałów
Ile pieniędzy potrzeba na utrzymanie domu jednorodzinnego?
Kiedy już mamy swoją działkę i wybudowany pod klucz dom, musimy jeszcze dysponować wystarczającymi dochodami, aby na bieżąco opłacać rachunki. Utrzymanie domu o wielkości ok. 100 metrów kwadratowych przy 2 domownikach wynosi około (rocznie):
- ok. 3000 PLN ogrzewanie (pellet lub ekogroszek)
- ok. 2000 PLN prąd
- 240 PLN wywóz odpadów
- ok. 1200 PLN woda
- podatek do 0,65 PLN za metr kwadratowy domu oraz do 0,41 PLN w przypadku działki
