Zarządzanie nieruchomościami z Przedsiębiorstwem Usług Mieszkaniowych Stare Miasto
Wybierając zarządcę wspólnoty mieszkaniowej, warto zwrócić uwagę na wiele kwestii, w końcu to oni będą administrować miejscem, gdzie spędzasz sporo czasu z rodziną. Wybór takiego przedsiębiorstwa nierzadko jest dosyć trudne, tym bardziej, jeśli na rynku mamy coraz więcej firm specjalizujących się w tej branży. Czasami jednak nie mamy wpływu na wybór zarządcy, bo na przykład wprowadziliśmy się dużo później po jego wyborze.
Jakie są obowiązki firmy zarządzającej nieruchomościami?
Wszystko to czym nie zajmujesz się bezpośrednio mieszkając w bloku wielorodzinnym, jest na głowie zarządcy. Dlatego też warto zdecydować się na tego odpowiedzialnego i z dużym doświadczeniem. Nie zawsze mamy wpływ na wybór, natomiast podstawowymi funkcjami, jakie zarządca powinien spełniać, są:
obsługa techniczno-remontowa;
obsługa finansowa i rozliczeniowa.
Biorąc pod lupę zadania, jakie mieszczą się w zakresie obsługi technicznej i remontowej po stronie zarządu, mamy sporą listę. Między innymi jego obowiązkiem jest zapewnienie nieustannej kontroli technicznej i przeglądów okresowych całej nieruchomości. Usuwanie awarii oraz jej skutków na terenie budynku, a także jego bieżąca konserwacja to kolejne funkcje pełnione przez firmę zarządzającą. Nie mniej ważnym zadaniem jest zapewnienie usług kominiarskich i innych związanych z prawidłowym funkcjonowaniem urządzeń technicznych. Oferta Przedsiębiorstwa Usług Mieszkaniowych Stare Miasto Administracja Budynków Mieszkalnych zawiera wszystkie wymienione zadania.
Cała księgowość w jednym miejscu
Bieżąca ewidencja kosztów zarządu nieruchomością powinna być prowadzona w jednym miejscu, tak aby nie wtargnęły się żadne błędy. Prowadzenie rozliczeń poprzez rachunki bankowe wspólnoty mieszkaniowej, a także imiennych kartotek dla poszczególnych lokali to kolejne zadania pełnione przez zarządcę nieruchomości. Nie tylko nowe nieruchomości mają możliwość współpracy z zarządcą. Jest opcja przekształcenia budynku spółdzielni we wspólnotę mieszkaniową.
