Zapytaliśmy przedstawiciela PHU Alma, czy prowadzenie dokumentacji technicznej budynku jest obowiązkowe. Sprawdź odpowiedź!
Każdy właściciel obiektu budowlanego jest zobowiązany do wyłonienia podmiotu, którego zadaniem będzie zarządzanie nieruchomością. W tej materii warto skorzystać z oferty firmy specjalizującej się w administrowaniu – PHU Alma, która w ramach swoich usług zajmuje się także prowadzeniem dokumentacji technicznej budynku. Czym jest takie opracowanie i czy posiadanie książki obiektu budowlanego jest obowiązkowe? Wszystkiego dowiesz się z artykułu.
Czym jest dokumentacja techniczna budynku?
W dokumentacji technicznej budynku znajdują się wszystkie istotne informacje związane ze stanem technicznym obiektu. Do zadań administratora nieruchomości należy więc wpisywanie kluczowych danych dotyczących przeprowadzonych przeglądów technicznych oraz prac remontowych i modernizacyjnych. Do książki obiektu budowlanego należy dołączyć m.in. protokoły z kontroli, ekspertyzy dotyczące aktualnego stanu nieruchomości, dokumentację powykonawczą oraz wszelkiego rodzaju instrukcje obsługi i eksploatacji. W uproszczeniu, działania PHU Alma pozwalają zadbać o bezpieczeństwo wszystkich użytkowników obiektu.
Czy prowadzenie dokumentacji technicznej budynku jest obowiązkowe?
Obowiązek posiadania książki obiektu budowlanego wynika z przepisów prawa budowlanego. Dotyczy on wszystkich właścicieli nieruchomości z pewnymi wyjątkami. Wśród nich można wyróżnić obiekty o prostej konstrukcji, nie wymagające przeprowadzania regularnych kontroli oraz obiekty, które z uwagi na pewne zapisy nie wymuszały na inwestorze ubiegania się o wydanie pozwolenia na budowę we wstępnym etapie powstawania inwestycji. We wszystkich innych przypadkach prowadzenie dokumentacji technicznej budynku jest konieczne. Zawsze warto jednak zweryfikować dokładnie te informacje w oparciu o indywidualne dane nieruchomości. Nie do końca jasno i precyzyjnie sformułowane przepisy mogą bowiem nastręczyć wielu problemów w przyszłości. Oczywiście w razie potrzeby przedstawiciel PHU Alma rozwieje wszelkie wątpliwości podczas wstępnej konsultacji.
