Wznowienie granic, czyli jak rozwiązać spór o granice działki?

Spory o to, gdzie przebiega granica nieruchomości, są dość częste, zwłaszcza w miejscach, gdzie granica się zatarła, gdzie przed laty powstały budynki, a teraz sąsiad poddaje w wątpliwość ich usytuowanie, oraz w innych sytuacjach. Jako że kwestia przebiegu granic to jeden z najczęstszych konfliktów między sąsiadami, istnieją odpowiednie procedury prawne i administracyjne, w których spór może zostać rozwiązany przy udziale uprawnionego geodety.

Jak przebiega procedura wznowienia granic działki?

Procedura związana ze wznowieniem granic jest dość skomplikowana, zatem warto w tej sytuacji zdecydować się na skorzystanie z usług doświadczonej firmy geodezyjnej. Jak już sama nazwa wskazuje, czynności związane ze ponownym rozgraniczeniem nieruchomości wykonuje się w tych miejscach, gdzie granice już wcześniej zostały wytyczone, ale z jakichś przyczyn uległy zatarciu. Mogło się tak stać gdy dany teren przez długi czas nie był w ogóle użytkowany, ale niestety bywa także, że nielojalny sąsiad świadomie przesunął granicę, na przykład stawiając budynek, bądź uprawiając pole.

Postępowanie takie wszczyna się przeważnie na wniosek właściciela jednej z nieruchomości, a czynności, które wymagane są przepisami ustawy Prawo Geodezyjne, wykonuje osoba z odpowiednimi umiejętnościami i doświadczeniem, a także posiadająca uprawnienia. Może to być geodeta z firmy Geotlas Usługi geodezyjne i kartograficzne mgr inż. Marcin Kulas. Jego zadanie polega na dokładnej analizie dokumentów obu działek, odnalezieniu dowodów w terenie, w postaci znaków i śladów granicznych, a następnie ponowne wytyczenie granicy na podstawie posiadanych dokumentów i dowodów.

Znaczenie granic nieruchomości

Granice nieruchomości mogą być ustalone w trybie rozgraniczeniowym, podziałowym, albo w trakcie innych procedur administracyjnych. Dla nieruchomości musi istnieć pełna dokumentacja geodezyjna, wydana na podstawie konkretnej obowiązującej podstawy prawnej. Może być ustalona ostateczną decyzją administracyjną lub orzeczeniem sądowym.