Wycena nieruchomości – wszystko, co powinieneś wiedzieć. Promerit Wycena Nieruchomości Maciej Lorenc

W myśl ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, wycenę nieruchomości sporządza się w celu określenia wartości nieruchomości na wolnym rynku. Wyceny może dokonać uprawniony do tego rzeczoznawca majątkowy, który sporządzi odpowiedni dokument. Poznanie szacunkowej wartości nieruchomości jest potrzebne w wielu sytuacjach, najczęściej podczas realizacji transakcji sprzedażowej, gdy chcemy ubezpieczyć nieruchomość lub dokonać jej podziału. Sprawdź, co powinieneś wiedzieć o wycenach nieruchomości.

Sporządzanie wyceny nieruchomości

Polskie przepisy prawne jasno określają, że formalnej wyceny nieruchomości może dokonać wyłącznie uprawniony rzeczoznawca majątkowy. Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami szczegółowo opisuje, jaką formę musi mieć dokument potwierdzający wycenę oraz czym powinien kierować się rzeczoznawca podczas wykonywania czynności mających na celu oszacowanie wartości nieruchomości.

Rzeczoznawca jest prawnie zobligowany do wykonywania czynności zawodowych zgodnie z wyznaczonymi standardami oraz do zachowania tajemnicy zawodowej. Musi on również zachować bezstronność, a wybór podejścia i metody dokonania wyceny powinien być podyktowany między innymi celem jej sporządzenia.

Sporządzenie wyceny nieruchomości warto jest powierzyć profesjonalistom. Godną polecenia firmą jest Promerit Wycena Nieruchomości Maciej Lorenc która oferuje rzetelne i profesjonalne wyceny działek, mieszkań i innych nieruchomości zlokalizowanych na terenie stolicy i dawnego województwa warszawskiego.

W jakim celu sporządza się wyceny nieruchomości?

Wycena nieruchomości wykonana przez rzeczoznawcę majątkowego będzie nam potrzebna w kilku sytuacjach, przede wszystkim podczas kupna lub sprzedaży nieruchomości. Wycena jest też wymagana przez banki jako zabezpieczenie wierzytelności podczas zaciągania kredytu hipotecznego. Wyceny są niezbędne do obliczenia wysokości opłat za użytkowanie wieczyste czy naliczenia podatku od nieruchomości. Wyceny często wymagają również firmy ubezpieczeniowe, które na jej podstawie ustalają wysokość ubezpieczenia oraz kwoty składek.

Jakie dokumenty są niezbędne do wykonania wyceny?

W zależności od celu wykonywania wyceny, wykaz wymaganych dokumentów może się różnić, jednak podstawą do sporządzenia rzetelnej wyceny nieruchomości jest dostarczenie rzeczoznawcy wypisu z księgi wieczystej, aktu notarialnego lub umowy potwierdzającej prawo własności do danej nieruchomości, a także wypisu z ewidencji gruntów wraz z mapą. Jeżeli chcemy wycenić nieruchomość budynkową, dobrze jest posiadać rzuty kondygnacji z opisem pomieszczeń i wykazem powierzchni.

Tak naprawdę, klient może też powierzyć rzeczoznawcy majątkowemu uzyskanie wszystkich niezbędnych dokumentów. Dla fachowca zajmującego się na co dzień problematyką nieruchomości nie powinno to stanowić dużego problemu.

Komu powierzyć wycenę?

Promerit Wycena Nieruchomości Maciej Lorenc to firma zajmująca się wyceną nieruchomości. Zespół składa się z doświadczonych rzeczoznawców majątkowych, którzy oferują kompleksową usługę wyceny nieruchomości dla klientów indywidualnych oraz biznesowych. Firma ta cieszy się uznaniem na rynku za wysoką jakość usług oraz terminowość wykonanych zleceń. Promerit Wycena Nieruchomości Maciej Lorenc swoją ofertę dostosowuje do indywidualnych potrzeb każdego klienta, gwarantując fachowe doradztwo oraz pełną poufność. Wyróżnia ich profesjonalizm, szczegółowość i rzetelność w wykonywaniu powierzonych zadań.