Wyceń nieruchomość z firmą Mega-Consult z Elbląga

Wycena nieruchomości to proces, na który często decydują się właściciele mieszkań i domów. Powodów jest kilka, zanim jednak do nich przejdziemy, warto dowiedzieć się, co właściwie ma wpływ na wartość danego lokalu lub budynku. Jej oszacowaniem mogą zająć się specjaliści z firmy Mega-Consult z Elbląga, którzy mają doświadczenie w wycenie nie tylko mieszkań i domów, ale również budynków komercyjnych.

Jakie czynniki mają wpływ na wycenę nieruchomości?

Oczywistym wydaje się fakt, że na wycenę nieruchomości ogromny wpływ ma jej metraż, rok budowy bloku lub kamienicy, w którym się znajduje, a także rozkład pomieszczeń. Specjaliści od wyceny nieruchomości biorą pod uwagę również jej lokalizację. Nie chodzi tu jednak wyłącznie o jej odległość od centrum, ale również o komfort połączeń komunikacyjnych czy bliskość położenia placówek edukacyjnych oraz sklepów i lokali gastronomicznych. Warto pamiętać o tym, że ostateczna cena mieszkania będzie zależeć również od piętra, na którym się ono znajduje.

Wiele osób, które kupują nieruchomości zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, rozgląda się za lokalami znajdującymi się na parterze i na pierwszym piętrze, chociaż sporym zainteresowaniem cieszą się również wyższe kondygnacje, o ile w bloku znajduje się winda. Duże znaczenie w kontekście wyceny mieszkania mają wpływ również opłaty. Specjalista od wyceny nieruchomości zwróci uwagę między innymi na wysokość czynszu. Nie można w tym miejscu nie wspomnieć o stanie prawnym nieruchomości. Kluczową kwestią jest standard wykończenia mieszkania – niższą ceną będą charakteryzować się lokale, które wymagają gruntownego remontu.

W jakim celu przeprowadza się wycenę nieruchomości?

Należy nadmienić, że wycenę nieruchomości może przeprowadzić rzeczoznawca majątkowy, który ma odpowiednie uprawnienia państwowe. Najczęstszym powodem, dla którego określa się wartość mieszkania, jest konieczność zaciągnięcia kredytu hipotecznego na jego zakup. Ten proces warto powierzyć specjalistom z elbląskiej firmy Mega-Consult. Przedsiębiorstwo działa już od 1997 roku i oferuje swoim klientom również pośrednictwo przy zakupie i sprzedaży nieruchomości. Pomoc rzeczoznawcy majątkowego przyda się również wówczas, gdy w grę wchodzi podział majątku podczas rozwodu. Na koniec warto wspomnieć, że wycenę nieruchomości przeprowadza się również na potrzeby postępowania spadkowego. Jak widać, powodów, dla których należy skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego, jest dość sporo.