Sprzedaż mieszania – w czym może nam pomóc agencja nieruchomości?

Agenci nieruchomościowi świadczą bardzo szerokie usługi, od doradztwa kredytowego począwszy, na wycenach mieszkań, domów i gruntów kończąc. To oni dbają o sprawny przebieg transakcji sprzedażowych, a także o wysokie zyski swoich klientów. Nic zatem dziwnego, że przy sprzedaży mieszkania są oni nieocenioną pomocą. Według statystyk dzięki agentom nieruchomościowym można wypracować nawet o kilkanaście procent wyższą cenę. Z takimi specjalistami znacznie skrócony jest też czas poszukiwania kupca.

Wycena nieruchomości

Pierwszą czynnością, w której pomoże nam agent nieruchomościowym przy sprzedaży mieszkania, jest wycena nieruchomości. Jeśli wybierzemy dużą agencję, liczyć możemy na współpracę z uprawnionym rzeczoznawcą, który przygotuje niezależny operat szacunkowy. Oczywiście i bez niego agent nieruchomościowy może dokonać orientacyjnej wyceny tak, by sprzedaż okazała się inwestycją rentowną, ale nie niemożliwą. Problemem na polskim rynku obrotu nieruchomościami jest bowiem znaczne zawyżanie cen przez sprzedawców, którzy dopiero po wielu tygodniach ustalają nową wycenę i znajdują pierwszych zainteresowanych.

Określenie wartości nieruchomości jest zatem bardzo ważne, a najlepsi specjaliści uwzględniają przy tym dziesiątki czynników. Zalicza się do nich nawet takie informacje, jak planowana budowa szkoła przy osiedlu, co z pewnością przyciągnie uwagę rodzin z dziećmi.

Przygotowanie do sprzedaży, czyli home staging

Aby podnieść nawet o kilkanaście procent wartość nieruchomości i na jej sprzedaży zarobić, agenci nieruchomościowi proponują swoim klientów home staging. Jest to nic innego jak technika upiększania wnętrz tak, by były one dopasowane do obranej grupy docelowej kupców. Home staging może uwzględniać wykonanie drobnych remontów, przemalowanie ścian, wymianę drzwi czy okien, a także przemeblowanie wnętrz, by wyglądały bardziej atrakcyjnie.

Wykorzystywane są przy nim również chwyty marketingowe. Home staging to przygotowywanie najlepszych z możliwych zdjęć każdego pomieszczenia, a także budowanie w nich określonej atmosfery. Na przykład przy okazywaniu mieszkania rodzinom z dziećmi tworzy się w przestrzeniach atmosferę przytulności i pełni życia. Singlom zaś pokazuje się wnętrza niemalże sterylne tak, by mieszkanie wydawało się na nieruchomość z rynku pierwotnego. Przykładów skutecznych technik home stagingu jest zaś znacznie więcej.

Aktywne poszukiwanie chętnych

Kolejnym zadaniem agentów nieruchomościowych jest znalezienie dla swojego klienta kupca. Jak już wspomniano, liczyć można na szybką sprzedaż mieszkania, co jest wynikiem aktywnego poszukiwania chętnych przez agencję nieruchomości. Tak działa firma MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI, która wykorzystuje wszystkie dostępne kanały. Oferta umieszczana jest na wielu portalach ogłoszeniowych, agenci korzystają ze swoich znajomości z innymi agentami oraz deweloperami, a najlepsi specjaliści są nawet gotowi na tworzenie złożonych kampanie w social mediach.

Aktywne poszukiwanie chętnych to również udzielanie im informacji mailem czy w rozmowach telefonicznych. Klient nie musi się zatem o nic martwić.

Pomoc w wypełnieniu formalności

Ostatnią usługą, na którą można liczyć we współpracy z agencją nieruchomościową przy sprzedaży mieszkania, jest pomoc w wypełnieniu wszystkich formalności. To zatrudniony przez nas specjalista zweryfikuje płynność finansową kupca, a także przygotuje umowę, która musi być podpisana w formie aktu notarialnego.