Przygotowanie mapy do celów projektowych – Geo System Benon Bogdan
Mapa do celów projektowych to uszczegółowiona i zaktualizowana mapa powstała na bazie mapy zasadniczej. Do jej sporządzenia zobowiązany jest każdy inwestor i właściciel nowej inwestycji, do której wymagane jest pozwolenie na budowę. Przygotowaniem mapy do celów projektowych może zająć się wyłącznie uprawniony geodeta. Z naszego artykułu dowiesz się, co dokładnie znajduje się na mapie do celów projektowych oraz kiedy może ona stracić ważność.
Co zawiera mapa do celów projektowych?
Jak wiadomo, mapa do celów projektowych jest jednym z podstawowych dokumentów, na podstawie którego architekt może stworzyć kompletny i zgodny ze stanem rzeczywistym projekt budowlany.
Co więcej, mapa do celów projektowych jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę, bez którego prawnie nie można rozpocząć żadnych robót na nowym terenie. Powinna ona zawierać:
linie graniczne terenów o różnym przeznaczeniu,
linie zabudowy,
drogi wraz z liniami rozgraniczającymi,
obiekty przyrodnicze, w tym wysokie drzewa i pomniki przyrody,
obiekty znajdujące się w najbliższym sąsiedztwie, które według projektanta mogę mieć istotny wpływ na nową inwestycję.
Należy pamiętać, że mapa zasadnicza dostępna w Wydziale Geodezji i Kartografii nie może służyć do celów projektowych. Tutaj sprawdzi się wyłącznie mapa do celów projektowych, przygotowana na podstawie zaktualizowanej mapy zasadniczej
– informuje pracownik Geo System Benon Bogdan.
Mapa do celów projektowych przygotowana przez uprawnionego geodetę, na przykład z firmy Geo System, nie ma określonego terminu ważności. Zarówno mapa wydana 10 lat temu, jak i kilka miesięcy temu może być nadal aktualna. Warunkiem jest brak zmian na danym obszarze. W przypadku budowy obiektu gospodarczego, montażu ogrodzenia lub rozbiórki mapa traci ważność i konieczna jest jej aktualizacja.
Jeżeli planujesz rozbiórkę obiektu na działce, na której powstanie nowy obiekt – zaczekaj z przygotowaniem mapy, aż do momentu jego faktycznego usunięcia! Dzięki temu unikniesz konieczności aktualizacji.
