Przeglądy okresowe budynków z Nadzorem Budowlanym Marcina Borowskiego
Każdy budynek powinien być użytkowany zgodnie z jego przeznaczeniem. Właściciele i zarządcy obiektów budowlanych powinni utrzymywać je w należytym stanie technicznym i estetycznym by nie dopuścić do nadmiernego pogorszenia właściwości użytkowych i sprawności technicznej. Nadzór Budowlany Marcin Borowski dbając o bezpieczeństwo użytkowników obiektu, ich mienia i środowiska wykonuje właśnie przeglądy okresowe budynków.
Jak często przeprowadza się przeglądy okresowe budynków?
Prawo budowlane narzuca na właścicieli i zarządców obiektów mieszkalnych obowiązek przeglądu budowlanego ze stałą częstotliwością i w odpowiednim zakresie:
okresowo, co najmniej raz w roku (sprawdza się stan techniczny elementów budowli narażonych na wpływy atmosferyczne, urządzeń służących ochronie środowiska a także instalacji gazowych oraz przewodów kominowych),
okresowo, co najmniej raz na 5 lat (ocena stanu technicznego obiektu, instalacji elektrycznej i piorunochronnej, przydatności obiektu budowlanego do użytkowania, estetykę budynku i jego otoczenia),
okresowo w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada kontrola budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m² (dotyczy ona elementów narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu; nadzór budowlany sprawdza instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska, instalacje gazowe oraz przewody kominowe),
każdorazowo, gdy wystąpią czynniki zewnętrzne związane z działaniem człowieka lub sił natury (np. wichury, powodzie, pożar).
Kompleksowy przegląd techniczny obiektów i kary ustawowe za jego brak
Kompleksowe, okresowe przeglądy techniczne są wykonywane przez firmy takie jak np. Nadzór Budowlany Marcina Borowskiego. Wiarygodni i rzetelni specjaliści muszą mieć określone uprawnienia do przeprowadzania takich kontroli. Dla przykładu: osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych weryfikują stan techniczny instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych a kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinni przeprowadzać kominiarze o kwalifikacjach mistrza w tym rzemiośle.
Inspektor Nadzoru Budowlanego może nałożyć na właściciela budynku odpowiednie kary. Dzieje się tak, gdy nie jest prowadzona właściwa dokumentacja, w tym książka obiektu budowlanego i dokumentacja eksploatacyjna zawierająca protokoły okresowych kontroli stanu technicznego budynku, instalacji i przewodów. Kara grozi też, gdy właściciel lub zarządca obiektu utrudnia przebieg kontroli budynków. Obowiązkową ocenę stanu technicznego muszą wykonywać także właściciele domków jednorodzinnych zatrudniając w tym celu osoby z odpowiednimi uprawnieniami. Gdy brak dokumentacji z takich przeglądów, ubezpieczyciel w razie szkody może nie wypłacić odszkodowania.
