Przed Tobą budowa domu – o czym pamiętać?

Niejednemu marzy się piękny, rodzinny domek z pięknym ogrodem, gdzie można wychodzić na poranną kawę, spokojnie poleżeć na leżaku. Na swoim, ustrojonym według własnego pomysłu – najlepiej. Nim jednak doczekamy się tego czasu, warto zadbać o wszystkie wcześniejsze etapy. Oczywiście, budowa domu to wyzwanie – nie mniej jednak z dobrym planem, odpowiednią firmą budowlaną i ogarniętą organizacją – bardzo satysfakcjonujące.

Najważniejszy „must check”

Jest kilka spraw, których trzeba być bardzo pewnym, aby rozpocząć całą budowlaną machinę:

• Sprawdzić prawny stan działki budowlanej (chyba, że już ją posiadacie);
• Sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego - jeżeli nasza działka nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu, należy złożyć wniosek w urzędzie gminy lub miasta w wydziale architektury i budownictwa o wydanie decyzji o warunkach zabudowy;
• Kosztorys inwestycji (najlepiej samemu sprawdzić wszystkie obliczenia) – projekt indywidualny zawsze będzie droższy niż gotowe projekty;
• Sprawdzić, czy potrzebujemy pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego (wg aktualnego prawa, jeżeli budowa jest tylko i wyłącznie na terenie działki oraz prace budowlane nie będą zbyt uciążliwe dla sąsiadów, to nie potrzebujemy pozwolenia, a jednie zgłoszenie planowanej budowy wraz z projektem);
• Zgromadzić niezbędną dokumentację (projekt budowlany wraz z oświadczeniem
  o możliwości dysponowania nieruchomością, mapę geodezyjną, opis robót budowlanych);
• Sprawdź kierownika budowli oraz terminy na wykonanie zleceń.

Oczywiście biurokracja jest dość skomplikowana, jednak warto o nią zadbać, aby uniknąć przykrych niespodzianek. Warto skorzystać więc z doświadczenia sprawdzonej firmy, takiej jak Bartosz Knyszyński „Usługi ogólnobudowlane”, która zapewnia kompleksową i profesjonalną obsługę, służy poradą w szerokim temacie budowy. Ponadto, firma posiada kompetentny zespół inżynierów pracujących zgodnie z solidnymi zasadami sztuki budowlanej i profesjonalne podchodzi do każdej inwestycji. Dzięki temu systematycznie się rozwija i zdobywa coraz większe zaufanie Klientów.

Szczegóły projektu budowlanego

Oczywiście szczegółów związanych z projektem budowlanym jest bardzo dużo, nie mniej jednak szczególnie istotne z perspektywy późniejszych mieszkańców jest rozmieszczenie pomieszczeń, a co za tym idzie różnego rodzaju instalacje. Poza wysokością pomieszczeń, wysokością okien itp. Niezwykle ważne jest rozplanowanie kuchni i łazienki, co wiąże się z rozplanowaniem instalacji wodno – kanalizacyjnej czy hydraulicznej. Drugim ważnym aspektem jest instalacja centralnego ogrzewania bądź inne instalacje grzewcze oraz elektryczne. Wszelkie roboty instalacyjne powinny odbywać się zgodnie z normami bezpieczeństwa. Poza fundamentami, są niejako szkieletem domu. Warto pamiętać tutaj o podpisywaniu umów z każdym wykonawcą, aby w razie problemów mieć się do kogoś odwołać. Dobrze jest samemu doglądać budowy i na bieżąco reagować na rodzące się wątpliwości czy pytania i wszystkie problemy rozwiązywać najszybciej jak się da.
Bez wątpienia – budowa domu to inwestycja, a zarazem wyzwanie warte jednak związanego z nią wysiłku, gdyż to inwestycja na całe lata oraz satysfakcja bycia na swoim miejscu.