Projekt domu jednorodzinnego – co musi się w nim znaleźć?

Przemyślany projekt domu to podstawa wszelkich robót budowlanych. Jeżeli chcesz uzyskać pozwolenie na budowę i stworzyć obiekt zgodny z Twoimi oczekiwaniami, zrezygnuj z gotowców dostępnych na stronach internetowych i stwórz plan odpowiadający indywidualnym potrzebom domowników. Sprawdźmy, co powinno znaleźć się w projekcie takiego domu jednorodzinnego.

Projekt budowlany od strony formalnej – o czym musisz wiedzieć?

Każdy projekt musi spełniać wymogi zdefiniowane w ustawie o prawie budowlanym – w innym wypadku inwestor może nie uzyskać pozwolenia na budowę. Jak wskazuje ekspert z biura projektowego Rudner dokumentacja musi składać się z trzech głównych elementów: projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu zagospodarowania działki.

Pierwszy z nich określa formę i układ przestrzenny budynku, jego kubaturę, podstawowe wymiary oraz informacje dotyczące przeznaczenia. Co więcej, projekt musi zawierać wszystkie parametry budowlane, informacje dotyczące wykorzystanych materiałów i rozwiązań technologicznych oraz charakterystykę energetyczno-ekologiczną. Oprócz tego inwestor dołącza opinię geotechniczną wraz z danymi na temat posadowienia obiektu.

Kończąc temat części opisowej, projekt architektoniczny musi zawierać dane rysunkowe, czyli rzuty kondygnacji i dachów, uwzględniające wszystkie instalacje. Jeżeli zaś chodzi o projekt techniczny jest on bardzo podobny do architektonicznego, jednak zawiera więcej elementów konstrukcyjnych i podziały na strefy przeciwpożarowe.

Projekt zagospodarowania działki – jak wygląda?

Plan zagospodarowania działki także składa się z części opisowej i rysunkowej. Projektant uwzględnia w nim zarówno informacje dotyczące zamierzenia budowlanego, jak i istniejącego stanu zagospodarowania (z ujęciem urządzeń budowlanych), układu budowlanego i komunikacyjnego, oraz dojazdu do drogi publicznej. Część rysunkowa musi być sporządzona na kopii aktualnej mapy, której zgodność poświadczono z oryginałem.