Najpopularniejsze rodzaje map tworzonych przez geodetów

Mapa geodezyjna obrazuje rezultat pomiarów geodezyjnych przeprowadzonych na określonym terenie. Najczęściej opracowania tego typu wykorzystywane są w momencie budowy, podziału lub zakupu nieruchomości. W większości przypadków o sporządzenie mapy geodezyjnej należy poprosić geodetę, gdyż tylko część podobnych dokumentów pozyskać można w urzędzie. Jakie rodzaje map geodezyjnych są najczęściej przygotowywane przez specjalistów?

Mapy do celów projektowych

Na podstawie mapy do celów projektowych możliwe jest opracowanie projektu architektonicznego konkretnego budynku. Specjalista przygotowuje taką mapę geodezyjną w oparciu o mapę zasadniczą. Mapa do celów projektowych zawiera w sobie informacje o przebiegu granic danej działki budowlanej, obiektach, które znajdują się w jej sąsiedztwie i sieciach uzbrojenia terenu. Na opracowaniu kartograficznym powinny znaleźć się również elementy, które mogą mieć wpływ na sposób zagospodarowania nieruchomości w przyszłości. Jak informuje pan Roman Fabiański, który od lat świadczy usługi geodezyjne – mapy do celów projektowych tworzy się najczęściej w skali 1:500, a swoim zakresem obejmują one zazwyczaj obszar o powierzchni co najmniej 30 metrów od miejsca planowanej inwestycji.

Mapa do celów projektowych jest narzędziem niezbędnym nie tylko do stworzenia projektu budynku przez architekta. Opracowanie tego typu przyda się także wtedy, gdy do danej nieruchomości planujemy doprowadzić instalację wodno-kanalizacyjną czy gazową. Mapa do celów projektowych posłużyć może również do wykonania dojazdu do parceli z drogi gminnej bądź powiatowej.

Mapy do celów prawnych

Mapy do celów prawnych to opracowania kartograficzne, które profesjonalista tworzy na potrzeby konkretnego postępowania sądowego. Warto podkreślić, że przygotowaniem tego typu dokumentu  zająć się może jedynie geodeta posiadający specjalistyczne uprawnienia. W opracowaniu uwzględnione zostać muszą granice nieruchomości, wybrane dane z rejestru budynków i gruntów oraz informacje pochodzące z ksiąg wieczystych.

Mapy do celów prawnych pomagają sędziom zapoznać się z roszczeniami osób, biorących udział w rozprawie, odnośnie danej nieruchomości. Ułatwiają też wydanie sprawiedliwego wyroku opartego na dokumentacji dowodowej. Opracowania tego typu wykorzystywane są np. w sprawach o podział majątku, zasiedzenie, nieruchomości czy też ustaleniu służebności gruntowej. Korzysta się z nich także w postępowaniach sądowych dotyczących wykupu i przekazania nieruchomości, jej zbycia oraz wywłaszczenia.