Na pytania z zakresu podziałów geodezyjnych oraz tworzenia map do celów projektowych odpowiadają eksperci z firmy Geocen

Co łatwiej sprzedać: większy teren, czy małą działkę? Do czego potrzebna jest mapa do celów projektowych? Na te oraz podobne pytania odpowiada dobry geodeta z firmy Geocen w Brzeszczu, zajmującej się między innymi ustalaniem granic nieruchomości, opracowywaniem map do celów projektowych, wykonywaniem pomiarów sytuacyjno-wysokościowych i rozgraniczeń nieruchomości. Przeczytaj tekst i sprawdź, czy potrzebujesz usług geodety.

Kiedy konieczny jest podział nieruchomości?

W przypadku, kiedy właściciel większej ilości terenu umiera i nie zostawia testamentu, w którym wskazuje, kto ma go odziedziczyć, wszyscy spadkobiercy mają prawo do części ziem. W takiej sytuacji najczęściej dochodzi do wyceny całego obszaru, a następnie jego podziału na działki, z których każda otrzymuje nowego właściciela.

Podział nieruchomości jest konieczny również w sytuacji, kiedy większy teren zostaje przeznaczony do sprzedaży. Inwestorzy prywatni chętniej nabywają bowiem mniejsze parcele, na których stawiają później letniskowe lub całoroczne domy i zakładają estetycznie prezentujące się ogrody. Takie rozwiązanie jest podyktowane w dużej mierze ograniczonym budżetem. Większymi obszarami zainteresowani są raczej deweloperzy planujący budowę osiedli zamkniętych, a także firmy potrzebujące do swojej działalności ogromnych przestrzeni magazynowych.

Prace geodezyjne w zakresie między innymi podziału działek, ustalania granic i wyceny nieruchomości wykonuje firma Geocen w Brzeszczu.

Kiedy przydaje się mapa do celów projektowych?

Jednym z dokumentów, które są niezbędne dla uzyskania pozwolenia na budowę, jest mapa do celów projektowych. Opracowanie jej musi więc zlecieć każdy inwestor, który planuje na swojej działce postawienie domu lub innego obiektu, który wymaga otrzymania takiego pozwolenia.

Plany, służące również do oceny stany prawnego konkretnej nieruchomości, rozrysowuje się na podstawie mapy zasadniczej. Obejmują cały obszar oddziaływania inwestycji i muszą uwzględniać wiele wytycznych, między innymi usytuowanie innych obiektów, linie zabudowy, osie dróg, rozmieszczenie zieleni wysokiej czy linie rozgraniczające poszczególne działki o odmiennym przeznaczeniu. Aby stworzona mapa miała moc prawną, musi zostać sporządzona przez specjalistę w dziedzinie geodezji, dysponującego stosownymi pozwoleniami.

– wyjaśnia ekspert z firmy Geocen, oferującej opracowywanie map do celów projektowych, a także tyczenie budynków. Dzięki prawie dwudziestoletniemu doświadczeniu w branży, a także nowoczesnemu, profesjonalnemu sprzętowi geodezyjnemu, wykonywane pomiary geodezyjne są precyzyjne i umożliwiają rzetelne, a ponadto terminowe opracowywanie planów oraz innych dokumentów.