Na czym polegają prace wykończeniowe?

Budowa domów stanowi nie lada wyzwanie,zarówno pod względem finansowym jak i czasowym. Wynajęcie zaufanych fachowców znacznie ułatwia ten proces. Dotyczy to zarówno budowy domów od podstaw jak i wykańczania wnętrz. Ostatni etap powstawania domu przez wielu ekspertów uważany jest za najtrudniejszy. Od jakośc wykonania usług budowlanych zależy końcowy efekt oraz komfort życia w wymarzonym domu.

Wykończenie domu w stanie surowym - zakres prac

Wykończenie domu to ostatni etap, po którego zakończeniu można wprowadzić się do obiektu. Mianem prac wykończeniowych określa się wiele czynności, których celem jest przystosowanie budynku do użytku. Domy w stanie surowym otwartym, a więc pozbawione okien, drzwi czy instalacji elektrycznej nie są bowiem możliwe do zamieszkania.

W powszechnej opinii kojarzy się prace wykończeniowe głównie z malowaniem ścian i sufitów czy układaniem płytek w kuchni i łazience. Oczywiście, te prace wchodzą w skład czynności wykończeniowych. Warto jednak mieć świadomość, iż stanowią jedynie jej drobny element. Prace wykończeniowe obejmują ocieplanie budynków, docieplanie poddaszy, wykonywanie instalacji elektrycznych i grzewczych w budynku, jak również montaż sufitów podwieszanych.

Prace wykończeniowe - etapy

Wykończenia stanów surowych budynku zazwyczaj dzieli się na kilka etapów. Jak wskazuje Andrzej Owsianka, przedstawiciel przedsiębiorstwa budowlanego Ram-Bud, dzięki zachowaniu odpowiedniej kolejności możliwym jest skuteczna realizacja prac wykończeniowych. Oto etapy realizowania prac wykończeniowych:

• Etap I - montaż instalacji w budynku, czyli oświetlenia, elektryki i ogrzewania. Wszystkie kable, przewody i rury zostają schowane w ścianach bądź pod podłogą.

• Etap II - wykańczanie podłóg i ścian.

• Etap III - realizacja lekkiej zabudowy, realizacja sufitów podwieszanych i szpachlowanie.

• Etap IV - malowanie ścian i sufitów, układanie płytek ceramicznych, montaż urządzeń sanitarnych i mebli kuchennych.

Zachowanie kolejności wykonywania poszczególnych prac ma znaczenie głównie w kontekście ekonomicznym i czasowym. Dzięki stopniowej realizacji zadań można uniknąć popełnienia błędów, a co za tym idzie - konieczności ponownego wykonania danej czynności. Z tego tytułu profesjonalne firmy ogólnobudowlane i ekipy wykończeniowe przykładają sporo uwagi, aby wykonywać poszczególne etapy w sposób rzetelny i solidny.

Komu zlecić prace wykończeniowe?

Jak zostało wcześniej powiedziane, budowa domów jednorodzinnych jest długotrwałym i niezwykle wymagającym procesem. Ostatni etap realizacji można powierzyć zarówno firmie ogólnobudowlanej jak i zatrudnić do tego celu pojedynczych fachowców. Które więc wybrać?

Firma wykończeniowa

Pierwsze rozwiązanie jest korzystne pod względem oszczędności czasu i pieniędzy. Firmy budowlane zajmujące się budową domów pod klucz zaproponują klientowi własnych fachowców do prac wykończeniowych. To rozwiązanie jest nie tylko wygodne, ale znacznie ułatwia organizację prac i określenie ostatecznego terminu ich zakończenia. Zatrudnienie firmy zajmującą się budowaniem domów pod klucz, oferującej kompleksową obsługę klienta pozwala uniknąć przerw pomiędzy poszczególnymi czynnościami. Ponadto, w przypadku wystąpienia błędów w pracach to wykonawca zobowiązuje się wyciągnąć konsekwencje od swoich pracowników.

Pojedynczy specjaliści

Drugie rozwiązanie, czyli wynajęcie pojedynczych fachowców również ma swoje zalety. Dzięki temu można znacząco obniżyć koszty realizacji prac wykończeniowych, gdyż z każdym specjalistą można negocjować cenę usługi. Wynajęcie profesjonalisty w danej dziedzinie zwiększa również prawdopodobieństwo zadowalającego efektu końcowego. Dotyczy to w szczególności fachowców z polecenia, posiadających doskonałe opinie wśród lokalnych klientów. Osoby decydujące się na to rozwiązanie powinny jednak mieć świadomość, iż będą zmuszone poświęcić więcej czasu na doglądanie prac wykończeniowych.