Na czym polega okresowy przegląd techniczny budynku?
Polskie Prawo budowlane zobowiązuje każdego właściciela budynku lub zarządcę do wykonania okresowego przeglądu technicznego. Proces ten polega na bieżącym kontrolowaniu stanu nieruchomości – czy parametry techniczne lub estetyczne budynku nie uległy pogorszeniu. Sprawdzane są również zabezpieczenia obiektu przed działaniem czynników zewnętrznych lub gwałtownych zjawisk atmosferycznych. Jak wygląda przegląd techniczny nieruchomości i kiedy należy go wykonać?
Częstotliwość przeprowadzania przeglądów technicznych
Przeglądy techniczne budynków powinniśmy wykonywać co roku oraz co pięć lat. Raz na 12 miesięcy musi zostać przeprowadzona kontrola instalacji tryskaczowych lub hydrantów wewnętrznych. Również w ciągu tego okresu czasowego należy wykonać przegląd technicznej sprawności budynków i instalacji, szczególnie narażonych na szkodliwe działanie czynników zewnętrznych. Nie możemy zapominać też o przeglądzie kotłowni. Co pięć lat natomiast wymagane jest przeprowadzenie kontroli sprawności technicznej budynku oraz jego estetyki. Wówczas sprawdzane są instalacje piorunochronowe i elektryczne, a także inne elementy ochronne konstrukcji. Regularne przeprowadzanie tego typu kontroli zapewnia bezpieczeństwo użytkownikom obiektu. Daje również możliwość usunięcia wcześniej niezauważonych usterek, dzięki temu wartość użytkowa budynku nie maleje.
Kto przeprowadza przegląd techniczny budynku?
Aby przegląd spełniał wszelkie wymagania prawne, osoby, które przeprowadzają przegląd, muszą posiadać odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia. Wszystko musi być zgodne z Prawem budowlanym. W tej sytuacji dobrym rozwiązaniem będzie skorzystanie z pomocy profesjonalnej firmy, która zajmuje się właśnie przeprowadzaniem okresowych przeglądów technicznych nieruchomości – na przykład firmy Twierdza Pracownia Projektowo-budowlana Tomasz Bober.
Konsekwencje prawne nieprzeprowadzenia przeglądu
Właściciel lub zarządca nieruchomości jest odpowiedzialny za regularne wykonywanie przeglądów technicznych budynku. Zaniechanie tego obowiązku wiąże się z konsekwencjami prawnymi. W takim wypadku osoba odpowiedzialna za budynek podlega karze grzywny, karze ograniczenia wolności lub karze pozbawienia wolności do jednego roku. W trosce o własne bezpieczeństwo powinniśmy więc na bieżąco kontrolować stan techniczny nieruchomości i nie zapominać o okresowych przeglądach.
