Kryterium lokalizacji przy wyborze domu lub mieszkania

Lokalizacja to najważniejszy czynnik uwzględniany przez osoby, które planują zakup mieszkania lub domu. Powód jest prosty: lokal zawsze można wyremontować, przebudować, a na miejsce i jego kształtowanie się nie mamy takiego wpływu. Na co trzeba zwrócić uwagę pod względem lokalizacji przy zakupie domu, a jakie przy zakupie mieszkania? Dowiedz się więcej o kryterium lokalizacji w wyborze miejsca do życia.

Lokalizacja domu – o czym trzeba pamiętać?

Decydując się na dom, trzeba pamiętać, że stanowi on całość z działką. Warto więc zwrócić uwagę na jej kształt i zorientowanie względem kierunków świata. Od tego będzie zależało to, jak długo słońce będzie rozświetlało wnętrze. Odpowiednie usytuowanie domu na działce pozwala oszczędzić na ogrzewaniu i oświetleniu. Należy też rozważyć, ile miejsca będziesz mieć na taras, ogródek, podjazd, altanę i wszystko, co wymarzysz sobie na swoim skrawku ziemi.

Kolejny element to dojazd do kluczowych dla Ciebie miejsc. Życie w domu poza miastem lub na jego obrzeżach może wiązać się z dalszymi dojazdami do pracy, szkoły czy na większe zakupy, jednak nie jest to regułą. Wiele osób zdążyło się przekonać, że dom w pobliżu miasta jest pod względem komunikacji rozwiązaniem znacznie lepszym niż mieszkanie w mieście – omijasz codzienne korki w centrum i na głównych arteriach.

Należy też wziąć pod uwagę to, czy lokalizacja domu umożliwia szybkie załatwienie wszelkich codziennych spraw, przede wszystkim zakupów, uzyskania podstawowej pomocy medycznej oraz odpoczynku w preferowany przez Ciebie i Twoją rodzinę sposób.

Istotna jest siatka komunikacyjna. Zwróć uwagę na to, jakie drogi znajdują się w pobliżu, jak się łączą i dokąd prowadzą. Prześledź natężenie ruchu. To pozwoli Ci określić, ile będą trwały Twoje codzienne dojazdy – radzi specjalista z BKC-INVEST.

Dobra lokalizacja mieszkania – czyli jaka?

Zasady dotyczące lokalizacji mieszkania są podobne do tych dotyczących domu, jednak w tym przypadku masz jeszcze mniejszy wpływ na swoje otoczenie, bo nie dysponujesz działką, którą mógłbyś samodzielnie zagospodarować. Pojawia się natomiast inny czynnik – kondygnacja.

Do niedawna mieszkania na parterze były tańsze, bo wiązały się z hałasem z ulicy, zwiększonym ryzykiem kradzieży i obniżoną prywatnością. Dziś, gdy osiedla są grodzone i monitorowane, a także sytuowane z dala od ruchliwych ulic, mieszkania na parterze mogą okazać się atrakcyjne. Docenią je zarówno rodziny z dziećmi, jak i seniorzy. Wielu deweloperów oferuje ogródek, który rekompensuje brak balkonu.

Za atrakcyjną uważana jest także najwyższa kondygnacja, a to z uwagi na piękną panoramę roztaczającą się za oknami. Tu decyzja zależy od indywidualnych preferencji.

Istotnym elementem jest komunikacja zbiorowa. Mieszkania na obrzeżach miasta mogą być gorzej połączone z centrum czy dzielnicą, w której pracujesz albo uczą się Twoje dzieci. Linie autobusowe i kolej miejska, częstotliwość kursów to ważne elementy, którym warto poświęcić uwagę, kupując mieszkanie.