Kredyt hipoteczny. Szansa na własne mieszkanie czy zagrożenie dla przyszłości?

Obecne ceny nieruchomości są bardzo wysokie. Większości Polaków nie stać nawet na zakup małego mieszkania z własnej kieszeni. Przy całkiem przeciętnych zarobkach, odłożenie wymaganej kwoty zajmuje wiele czasu. W spełnieniu marzeń o własnych czterech ścianach może pomoc kredyt hipoteczny. Jakie są jego zalety? Czy należy się obawiać takiego zobowiązania?

Kredyt hipoteczny- zalety

Jak już zostało wspominane- kredyt hipoteczny pomoże nam w urzeczywistnieniu marzeń o własnym mieszkaniu lub domie. Jest to duża szansa zwłaszcza dla tych osób, które od lat wynajmują mieszkanie i nie mają żadnych szans na to, by odziedziczyć nieruchomość po krewnych. Wynajem lokalu- mimo że zapewnia nam dach nad głową – to wyrzucanie pieniędzy w błoto. Nie mamy żadnych praw do miejsca, w którym mieszkamy. Nie możemy zaaranżować przestrzeni zgodnie ze swoim gustem  i w każdej chwili musimy liczyć się z tym, że właściciele mieszkania mogą zechcieć skrócić okres wynajmu. Dzięki kredytowi hipotecznemu możemy kupić nieruchomość z pomocą banku. Wprawdzie czeka nas wiele lat spłacania zadłużenia, ale przyjdzie czas, w którym mieszkanie stanie się naszą własnością i będziemy mogli przepisać je dzieciom. Ponadto od samego początku możemy urządzić lokal po swojemu bez obaw o ewentualną wyprowadzkę. Mieszkanie wzięte na kredyt, stanie się częścią naszego majątku, a tym możemy rozporządzać wedle swojej woli. Warto wspomnieć o tym, że kredyt hipoteczny to zobowiązanie na kilkadziesiąt lat. Ma to też swoje dobre strony. Miesięczna rata zazwyczaj jest dużo niższa niż koszt wynajmu wraz z wszystkimi opłatami. Jeśli bez trudu znajdowaliśmy środki na ten cel, spłata zadłużenia nie powinna stanowić problemu. Ponadto kredytem mieszkaniowym można sfinansować lokal, który przeznaczymy na wynajem. W takim wypadku rata spłaca się w zasadzie sama, a właścicielami nieruchomości z czasem staniemy się my.

Kredyt hipoteczny- wady

Jedną z największych wad kredytu hipotecznego jest mnogość formalności, które musimy dopełnić, by został on nam przyznany. Jednak jak zapewnia pan Tomasz Paśko – ceniony doradca kredytowy- doświadczony specjalista zajmie się przygotowaniem niezbędnym dokumentów, co oszczędzi nam czasu i nerwów. Nie da się ukryć, że kredyt hipoteczny jest jednym z najdroższych kredytów, szczególnie wtedy, gdy  finansujemy z pomocą banku praktycznie całość wartości mieszkania. W tym wypadku również dobrze jest skorzystać z usług doradcy kredytowego. Prześledzi on dla nas oferty wszystkim banków i wybierze najkorzystniejszy kredyt. Wynagrodzenie specjalisty nie wlicza się do kosztów zaciągniętego kredytu. Zgodnie z obowiązującym prawem, doradca kredytowy nie może pobierać żadnych środków finansowych od klienta, ani też obarczać go w inny sposób kosztami swoich usług. Za wszystkie działania prowadzące do uzyskania przez klienta kredytu hipotecznego, specjalista pobiera wynagrodzenie od banku. Trzeba zaznaczyć, że takie wieloletnie zobowiązanie, jakim jest kredyt hipoteczny, to dla wielu osób znaczne obciążenie fizyczne. Warto jednak pamiętać o tym, że zadłużenie możemy spłacić szybciej, tym samym oszczędzając na odsetkach. Żeby bank udzielił nam dużej pożyczki, musimy udowodnić, że posiadamy zdolność kredytową. Klienci zadłużeni lub zalegający z opłatami mogą mieć duży problem z uzyskaniem potrzebnej kwoty.