Koszty budowy domu do stanu surowego
Stan surowy otwarty - etap budowy naszego domu, w którym efekty stają się najbardziej widoczne, już na pierwszy rzut oka. Od teraz wszystkie następne prace będą realizowane znacznie szybciej do tej pory, a dom będzie rozwijał się na naszych oczach dzień po dniu. Gdy doszliśmy już tak daleko, o czym należy pamiętać, aby nie zmarnować poświęconego czasu? Jak jeszcze bardziej przyspieszyć realizację i co tak naprawdę wchodzi w skład stanu surowego otwartego?
Stan surowy
Stan surowy otwarty to ten etap, na który każdy z nas czeka z niecierpliwieniem, ponieważ oznacza to, że najtrudniejsze już za nami. Dom w tym stanie musi być już wyposażony w fundamenty, izolację oraz piwnicę, w skład której wchodzą ściany i strop nad nią. Te elementy były jednak obecne już wcześniej, a zatem stan surowy otwarty to również skończone główne ściany na których spoczywa ciężar, wszelkie słupy, filary, betonowe schody i cała konstrukcja dachowa, licząc łącznie z pokryciem.
Koszty
Wybudowanie domu do tego stanu zazwyczaj pochłania połowę całego budżetu, który ma zostać przeznaczony na budynek. Zazwyczaj następne 50% będzie wydane na wszelkie okna, drzwi i uszczelnianie, wykończenie środka budynku oraz ukończenie elewacji. Wszelkie błędy popełnione na tym etapie są zazwyczaj bardzo kosztowne i ciężkie w naprawie. Dla przykładu, jeżeli za budowę domu według projektu mamy zapłacić 500 tysięcy, to około 230-260 tys. zł będzie przeznaczone na doprowadzenie budynku do stanu surowego otwartego, a pozostała kwota trafi do ekipy budowlanej zajmującej się zakończeniem wszelkich prac. Powinieneś pamiętać np. o tym, aby podłożyć odpowiednio wcześnie pod ściany papę lub jakiś rodzaj folii, np. folię hydroizolacyjną. Jest to zabezpieczenie stosunkowo tanie a z całą pewnością jest bardzo skuteczne. Nie powinniśmy też pozwolić wykonawcom na jakiekolwiek prace murarskie lub związane z betonowaniem, jeżeli na dworze jest zbyt niska temperatura, czyli głównie zimą. Istnieją specjalne sposoby murowania oraz betonowania w temperaturze poniżej zera, ale niektórzy “fachowcy” nie chcą z nich korzystać chcąc nadrobić jakieś opóźnienia w budowie. Na rynku istnieje wiele firm, takich jak np. Usługi Budowlane Warka Ireneusz Narloch, która w swojej ofercie posiada m.in. budowę domu do stanu surowego.
