Kiedy zlecić wykonanie opinii geotechnicznej firmie GeoGT?

Jeszcze zanim rozpocznie się budowa obiektu, konieczne jest zadbanie o szereg kwestii formalnych. Jedną z najważniejszych jest przeprowadzenie odpowiedniej kontroli gruntu i uzyskanie opinii geotechnicznej. W tym celu konieczne jest skorzystanie z usług fachowców, takich jak firma GeoGT, którzy oferują pełen zakres kompleksowych badań warunków gruntowo-wodnych. Co dokładnie zawiera opinia i po co się ją wykonuje?

Czym jest opinia geotechniczna?

Opinia geotechniczna to jak sama nazwa wskazuje opracowanie oraz zaopiniowanie wyników podstawowych badań gruntu. Jej głównym celem jest określenie kategorii geotechnicznej danego obiektu, biorąc pod uwagę przede wszystkim charakterystykę gruntu, czyli jego warunki gruntowo-wodne. Opinia przygotowana przez fachowców z przedsiębiorstwa geotechnicznego GeoGT wskazuje również jakie inne badania geotechniczne i geologiczne będą niezbędne w przypadku konkretnej inwestycji. W przypadku obiektów zakwalifikowanych do pierwszej kategorii geotechnicznej, czyli m.in. jedno- i dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych oraz gospodarczych, opinia geotechniczna zazwyczaj jest wystarczająca, aby rozpocząć budowę.

Co zawiera opinia geotechniczna?

Profesjonalnie przygotowana przez firmę GeoGT opinia geotechniczna powinna składać się z 2 szczegółowych części – opisowej i graficznej. Pierwsza z nich zawiera opis inwestycji oraz przeprowadzonych badań, a także informacje dotyczące: wód gruntowych i ich poziomu, nośności gruntu oraz jego parametrów, takich jak np. gęstość, spójność, grubość, plastyczność, wilgotność czy zagęszczenie. Niekiedy opinia obejmuje również wyniki badań laboratoryjnych. Dopełnieniem części opisowej są – interpretacja wyników przez wykwalifikowanego geologa oraz zalecenia dotyczące do inwestycji.

Natomiast część graficzna to tak naprawdę zobrazowanie punktów wierceń oraz wyników przedstawionych w części opisowej. W ramach tego przedsiębiorstwo geotechniczne GeoGT przygotowuje także:

• mapę orientacyjną,

• mapę geologiczną,

• mapę dokumentacyjną,

• karty dokumentacyjne otworów geotechnicznych,

• przekroje geotechniczne,

• objaśnienia użytych znaków i symboli,

• zestawienie parametrów fizyko-mechanicznych badanego gruntu.

Opinia geotechniczna – kiedy jest niezbędna?

Zgodnie z najnowszą nowelizacją ustawy Prawo budowlane projekt budowlany został podzielony na 3 części – projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny. Co więcej, w przypadku dwóch ostatnich elementów ustawa dokładnie precyzuje, jakie geotechniczne opracowania są konieczne. Tak więc projekt architektoniczno-budowlany, który jest niezbędny przy każdej inwestycji, musi zawierać opinię geotechniczną, z kolei projekt techniczny w zależności od potrzeb obejmuje dokumentację geologiczno-inżynierską lub geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych.