Kiedy warto skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego?
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który głównie zajmuje się wyceną nieruchomości. Jego ocenie podlegają nie tylko domy i mieszkania, ale też działki budowlane, grunty rolne czy budynki przemysłowe. Zadaniem rzeczoznawcy jest ustalenie ich realnej wartości. Decydując się na współpracę z ekspertem, zyskujemy gwarancję rzetelności, poufności danych oraz bezstronności. Kiedy należy skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego?
Rodzinne sprawy spadkowe
Czasem zdarza się, że otrzymujemy w spadku nieruchomość po dziadkach, rodzicach lub dalszych krewnych. Zazwyczaj liczba spadkobierców jest większa niż jeden, co oznacza konieczność sprawiedliwego rozdzielenia majątku pomiędzy wszystkich zainteresowanych. Rzeczoznawca majątkowy dokona wyceny odziedziczonej nieruchomości, dzięki czemu rodzina pozna jej dokładną wartość. Wówczas majątek można spieniężyć i podzielić się gotówką. Bywa też tak, że jeden spadkobierca zatrzymuje nieruchomość, ale zobowiązuje się spłacić pozostałych. Zatrudnienie specjalisty do pomocy w rozwiązaniu spraw spadkowych pozwala uniknąć niepotrzebnych napięć i konfliktów w rodzinie. Rzeczoznawca musi działać zgodnie z prawem, tak więc każdy ze spadkobierców zyskuje pewność, że zostanie potraktowany sprawiedliwie.
Sprzedaż domu lub mieszkania
Szacuje się, że przeciętny Polak tylko raz w życiu przeprowadza transakcję kupna bądź sprzedaży domu lub mieszkania. Ciężko więc mówić, że mamy duże doświadczenie w tej kwestii. Chcąc zbyć nieruchomość, korzystamy zwykle z porównywarek internetowych lub kierujemy się aktualnymi cenami sprzedaży w naszej okolicy. Nie zawsze wychodzi to na dobre. Jak informuje specjalista z firmy Alter – rzeczoznawca majątkowy dokona znacznie dokładniejszej wyceny niż sam właściciel domu/mieszkania. Pod uwagę bierze się bowiem nie tylko wielkość nieruchomości, ale też jej lokalizację, stan techniczny, wyposażenie, okoliczną infrastrukturę i wiele innych. Współpraca z ekspertem pozwoli na satysfakcjonujące zakończenie transakcji.
Zakup nieruchomości na kredyt hipoteczny
Niewielu Polaków może pozwolić sobie na zakup nieruchomości za gotówkę. Zdecydowana większość z nas musi wspomóc się kredytem hipotecznym. Procedura jego otrzymania jest dość skomplikowana i wymaga załatwienia mnóstwa formalności. Nie obędzie się również bez operatu szacunkowego stworzonego przez rzeczoznawcę. Musimy pamiętać o tym, że nieruchomość, którą chcemy nabyć, będzie stanowić dla banku zabezpieczenie na wypadek, gdybyśmy mieli problemy ze spłatą kredytu. Bank musi mieć więc gwarancję, że wartość domu/mieszkania nie będzie niższa niż suma pożyczki. Zwykle pracownik placówki sam zleca dokonanie wyceny nieruchomości konkretnemu rzeczoznawcy. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, abyśmy skorzystali z usług niezależnego specjalisty.
