Kiedy i dlaczego warto wycenić nieruchomość?
Właściciele poszczególnych nieruchomości nierzadko decydują się na ich zbycie lub np. wynajęcie. Trudno jest im niekiedy ustalić wartość konkretnego obiektu czy gruntu, dlatego niezbędne jest wykonanie profesjonalnej jego wyceny. Tego typu usługi świadczą profesjonaliści z odpowiednimi kwalifikacjami, czyli rzeczoznawcy majątkowi. Kiedy dokładnie i dlaczego warto skorzystać z ich usług w zakresie wyceny nieruchomości?
Cena adekwatna do stanu
Handel nieruchomościami jest bardzo rozbudowany – zarówno wiele osób prywatnych poszukuje lokali mieszkaniowych, jak i sporo przedsiębiorców potrzebuje przestrzeni biurowej do rozwijania swojej działalności. W tym celu konieczny jest zakup konkretnego obiektu, który przeważnie poddawany jest oględzinom przez zainteresowanego. Cena za przejęcie własności do konkretnej nieruchomości rzadko akceptowana jest w pierwotnej formie przez kupujących. Chcąc jednak poprzeć swoje argumenty odnośnie jej obniżenia, niezbędna jest profesjonalna wycena.
Dokonując jej z wykorzystaniem wykwalifikowanego i doświadczonego rzeczoznawcy majątkowego, kupujący ma pewność, że stan danego obiektu zostanie niezwykle dokładnie przeanalizowany przez profesjonalistę. Dzięki temu będzie on dysponował informacjami na temat stanu elementów konstrukcyjnych budynku lub jego statusu prawnego. Kancelaria Rzeczoznawcy Marta Okła świadczy usługi fachowej wyceny różnego typu nieruchomości – zarówno budynków mieszkalnych, jak i obiektów o funkcji komercyjnej, nieruchomości gruntowych niezabudowanych czy przedsiębiorstw. Kiedy jeszcze i dlaczego warto skorzystać z profesjonalnej wyceny?
Niezbędna wycena
Dokładne określenie wartości konkretnej nieruchomości może być potrzebne nie tylko w przypadku jej sprzedaży, ale także w wielu innych sytuacjach. Jedną z nich jest jej ubezpieczenie lub np. ustalenie wysokości odszkodowania. Profesjonalna wycena nieruchomości jest także niezbędna w momencie, gdy bank wymaga od kredytobiorcy zabezpieczenia pożyczki. Wyceny wymagają także aktualizacje opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
Pomoc profesjonalnego rzeczoznawcy majątkowego dokonującego wyceny nieruchomości jest także nieoceniona w sytuacjach, gdy konieczne jest ustalenie wartości poniesionych nakładów, wysokości opłaty z tytułu przekształcenia użytkowania czy wysokości opłaty planistycznej bądź adiacenckiej. Warto pamiętać, że określeniem wartości konkretnego obiektu czy gruntu zająć się może wyłącznie wykwalifikowany rzeczoznawca. Należy w tym zakresie zaufać profesjonalistom, którzy nie tylko posiadają stosowne kompetencje, ale dysponują też sporym doświadczeniem w branży, co umożliwia im precyzyjną wycenę.
