Jakie są zadania geodety przy budowie domu?
Budowa domu wymaga obecności wielu specjalistów. Jednym z takich specjalistów jest geodeta. Jego praca jest wręcz niezbędna - od niego zależy bezpieczeństwo budowy i korzystania z domu po jego wybudowaniu. Współpraca z geodetą trwa od zakupu gruntu, aż po oddanie domu do użytku. Każdy indywidualny inwestor wie, że będzie potrzebował pomocy geodety, lecz nie każdy wie, jakie konkretnie zadania wykonuje. Dlatego wyjaśniamy to poniżej.
Zadania geodety przy budowie domu
Podczas budowy domu geodeta jest potrzebny co najmniej kilkukrotnie. Do geodety warto się zgłosić jeszcze przed zakupem działki i nie później niż przed postawieniem ogrodzenia. Dlaczego jest to tak ważne? Otóż warto się upewnić, że działka na pewno ma takie granice, o jakich zapewnia sprzedający. Nie twierdzimy, że sprzedający ma złe intencje i próbuje oszukać swojego klienta, lecz może dysponować niepełną wiedzą, czego koszty poniesie klient. Wskazanie granic, jeśli są one uregulowane (czyli ustalone w trakcie postępowania sądowego lub geodezyjno-administracyjnego) to koszt około 1000 zł, natomiast jeśli są nieuregulowane, jest to nawet 2000-4000 zł.
Kolejnym zadaniem geodety jest stworzenie tzw. mapy do celów projektowych. Jest to mapa o skali 1:500, na której architekt “osadza” budynek na działce. Oprócz tego, na tej samej mapie architekt projektuje przyłącza wszystkich niezbędnych mediów (wodociągowe, energetyczne, kanalizacji sanitarnej, ewentualnie przyłącze gazowe). Koszt wykonania mapy do celów projektowych wynosi około 600 zł.
Następny krok, który podejmuje geodeta przy budowie domu, to wytyczenie domu, czyli oznaczenie gdzie ma stać, aby był zgodny z projektem. Nie jest to łatwe i zgodnie z przepisami to zadanie powinien wykonać geodeta. Wytyczenie budynku przez nieprofesjonalistów może sporo kosztować inwestora, w skrajnych przypadkach może się to skończyć nawet rozbiórką budynku. Wytyczenie domu to koszt zwykle około 800 zł.
W daleszej kolejności geodeta wykonuje wytyczenie przyłączy, pomiar przyłączy i sporządzenie map powykonawczych. Za te czynności geodeci liczą sobie zwykle około 300 zł.
Ostatnie zadanie, które geodeta wykonuje przy budowie domu, to tzw. pomiar powykonawczy budynku i opracowanie map. W końcowym etapie budynek jest nanoszony na “mapy państwowe”. Koszt tej czynności wynosi zwykle 600 zł.
Profesjonalne usługi geodezyjne
Szukasz sprawdzonego i doświadczonego geodety? Wybierz firmę Geobud Rafał Szczepański. Siedziba firmy znajduje się w Wiskitkach, na terenie województwa mazowieckiego. Geobud cechuje profesjonalizm, otwartość na klienta i terminowość. W zakresie usług znajdziemy między innymi: podział działki, podział nieruchomości, scalenie działki, inwentaryzacja powykonawcza, porady geodezyjne.
