Jak rozpoznać dobrego rzeczoznawcę?

Trudno jest jednoznacznie stwierdzić, jaki powinien być dobry rzeczoznawca. Niewątpliwie na jego barkach spoczywa bardzo wiele ważnych obowiązków, a jego sposób podejścia do danej wyceny nieruchomość, czy majątku bardzo często przesądza o najważniejszych kwestiach finansowych. Sprawdziliśmy, jaki powinien być dobry rzeczoznawca.

Kwalifikacje i odpowiedzialność

Kwalifikacje jak w każdym zawodzie, to najważniejszy czynnik. Rzeczoznawca powinien posiadać świadectwo uprawnień zawodowych. W Internecie bez problemu może znaleźć rejestr rzeczoznawców majątkowych, który jest prowadzony przez MI.

Oprócz tego musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Pamiętaj, że masz prawo poprosić rzeczoznawcę o pokazanie adekwatnych dokumentów, polisy. Jeżeli jest to problematyczne, rzeczoznawca nie chcę się na to zgodzić, to znak, że coś jest nie tak.

Skrupulatność i profesjonalność

Dobry rzeczoznawca powinien zapytać  o istotne szczegóły dotyczące nieruchomości np. te dotyczące gospodarki remontowej budynku, o przeprowadzone inwentaryzacje, o inne dokumenty dotyczące nieruchomości, jak projekt budowlany, informację planistyczną, wyrys  i wypis z ewidencji gruntów, mapę przedstawiającą przebieg uzbrojenia po działce. Czasem rzeczoznawca może samodzielnie zinwentaryzować powierzchnię użytkową.

Bardzo istotna jest także obsługa klienta po odebraniu operatu. Mówimy tutaj o okoliczności, kiedy operat zostaje wystawiony na atak ze strony instytucji, czy urzędów. W takim przypadku rzeczoznawca koniecznie powinien bronić zapisów, które zostały przedstawione w swoim operacie. -  twierdzi Weronika Szybańska, prowadząca biuro Wyceny Nieruchomości. Należy zwrócić uwagę, czy rzeczoznawca reaguje na takie zarzuty, czy odpisuje, czy nie lekceważy dalszej ścieżki, przez którą przechodzi operat.

Termin wyceny

Terminowość to kolejny bardzo ważny czynnik, na który powinniśmy zwrócić uwagę. Ma on niezwykle duże znaczenie, kiedy ubiegamy się o jakąkolwiek rekompensatę z tytułu mienia zabużańskiego, czy kiedy musimy dostarczyć operat do banku w przypadku wyceny pod kredyt. Dobry rzeczoznawca powinien określić konkretny termin wykonania usługi oraz starać się go dotrzymać. Jednakże nie w każdym przypadku da się od razu określić czas wykonania usługi np. gdy jest to nieruchomość nietypowa lub gdy rynek lokalny jest słabo rozwinięty, wówczas dobrze jest wcześniej skonsultować się z rzeczoznawcą, aby dokonał wstępnej analizy i określił przewidywany termin oddania wyceny.

Podsumowując, jak widzimy, istnieje kilka czynników, na które powinniśmy zwrócić uwagę przed wyborem dobrego rzeczoznawcy. Każdy z nich jest niezwykle istotny, dlatego wierzymy, że po zapoznaniu się z naszym artykułem, nikt nie będzie miał problemu z dobrym wyborem.