Jak przeprowadzić remont w zabytkowej kamienicy?
Kamienica w centrum miasta to bardzo cenna nieruchomość – z wynajmu lokali na mieszkania lub biura możemy zarobić naprawdę sporo pieniędzy. Jeśli jednak chcemy, żeby ktokolwiek zainteresował się naszą ofertą, musimy zadbać o to, by nasza kamienica była zadbana i funkcjonalna. Niezbędny będzie gruntowy remont. To trudne zadanie, zwłaszcza jeśli budynek jest zabytkowy. Jak przeprowadzić modernizację wiekowej kamienicy?
Zachować piękno starych budynków
Kamienice to piękne, wiekowe budynki z niesamowitym klimatem. Ich zaletą jest przede wszystkim lokalizacja – kamienice zwykle znajdują się w centrach miast, przy rynku i głównych ulicach. To dlatego są one niezwykle cennymi nieruchomościami. Niestety, zabytkowe budynki, choć piękne, często niewiele mają wspólnego z komfortem. Wilgoć, chłód, problemy z instalacją elektryczną i kanalizacją, gigantyczne rachunki za ogrzewanie – to wszystko argumenty przeciw zakupowi czy wynajęciu lokalu w zabytkowych budynkach. Na szczęście z wszystkimi problemami tego typu możemy sobie poradzić, przeprowadzając gruntowny remont. Pomoże nam w tym firma, którą prowadzi Piotr Mania - Firma Maniek.
Od podstaw
W zabytkowej kamienicy renowacji wymaga właściwie wszystko. Zanim jednak przystąpimy do prowadzenia prac, musimy uzyskać zgodę na przeprowadzenie remontu u wojewódzkiego konserwatora zabytków. Może zdarzyć się tak, że konserwator udzieli nam wytycznych co do prowadzenia remontu – często wskazuje on materiały, jakich należy użyć oraz właściwy sposób renowacji szczególnie istotnych elementów. Może to być kłopotliwe, jednak nie próbujmy podejmować prac remontowych bez zgody konserwatora – za to może czekać nas surowa kara. Poza tym, konsultując remont z konserwatorem, warto zapytać o ewentualne dofinansowanie tego rodzaju prac – w bardzo wielu polskich miastach właściciele kamienic mogą liczyć na dużą pomoc finansową od samorządu. Dzięki temu możemy znacznie obniżyć koszty remontu. Ma to duże znaczenie, bo gruntowny remont kamienicy naprawdę sporo kosztuje – w zależności od tego, jak duża jest nieruchomość i w jakim jest stanie, musimy się liczyć z wydatkiem co najmniej kilkuset tysięcy złotych. Wewnątrz kamienicy trzeba wymienić stare instalacje, wymienić piece kaflowe na nowoczesne ogrzewanie, ocieplić każde mieszkanie, odnowić lub wymienić podłogi, wymienić okna i przeprowadzić szereg prac wykończeniowych, które sprawią, że pomieszczenia będą ładne i komfortowe. Na zewnątrz trzeba zadbać o odnowienie elewacji, tak, by nasz budynek wyglądał reprezentacyjnie. Wszystkie te prace może dla nas wykonać wspomniana już firma Maniek. Warto zdecydować się na gruntowny remont kamienicy – przeprowadzenie wszystkich tych prac jest dość długotrwałe i kosztowne, ale znacznie podwyższa wartość naszej nieruchomości. Po remoncie możemy liczyć na znacznie większe zyski z wynajmu lokali i mieszkań.
