Inwentaryzacja budynku krok po kroku
Każdy inwestor, który decyduje się na budowę lub remont domu jednorodzinnego oczekuje szybkiego końca inwestycji i możliwości wprowadzenia się wraz z rodziną. Jednak nim to nastąpi należy zgłosić do nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy. Poza tym należy też dokonać zmian w dokumentacji geodezyjno-kartograficznej i przedstawić geodezyjną mapkę inwentaryzacyjną.
Kiedy wykonać inwentaryzację budynku?
Decydując się na remont domu, który będzie zawierać w planie takie prace jak dobudowa, likwidacja części budynku, zmiana podziału pomieszczeń lub usunięcie niektórych ścian w budynku wymaga sporządzenia dokumentacji zwanej inwentaryzacją budynku. Ma ona na celu zilustrowanie stanu obecnego budynku oraz określa zakres planowanych prac budowlanych w odniesieniu do pierwotnego wyglądu budynku. Na podstawie inwentaryzacji przeprowadzonej przez geodetę, który przygotowuje plany w postaci cyfrowej, projektant może przystąpić do planowania prac remontowych. Posiadanie aktualnych planów budynku pozwala na sprawniejsze zaprojektowanie wystroju wnętrz lub zabudowy zgodnej z pierwotnych charakterem budynku. Co więcej na mapie sporządzonej przez geodetę znajdują się też plany rozmieszczenia instalacji kanalizacyjnej, gazowej czy elektrycznej co znacznie przyspiesza wykonywanie prac remontowych i planowanie wykonania nowych przyłączy w miejscach, gdzie dotąd ich nie było. W przypadku, jeśli inwestor ma zamiar dokonać rozbiórki zabytkowego budynku niezbędne jest również wykonanie inwentaryzacji budowlanej. Dopiero na tej podstawie może on ubiegać się o wniosek o rozbiórkę do właściwych władz.
Co powinna zawierać inwentaryzacja budynku?
Inwentaryzacja budynku powinna zawierać wszystkie informacje na temat budynku. Przede wszystkim należy uwzględnić takie elementy jak:
- opis techniczny budynku z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju budynku, jego wysokości, powierzchni i ilości pięter,
- opis materiałów, z jakich budynek został wzniesiony,
- rzut działki w skali 1:500 z naniesionym planem budynku oraz przyległościami jak schody, taras, chodnik, ogrodzenie, przyłącza podziemne i naziemne,
- wymiarowanie ewentualnych kondygnacji budynku,
- przekroje przez wszystkie kondygnacje z uwzględnieniem wysokości pomieszczeń, klatek schodowych, dachu i komina,
- rozmieszczenie mediów, czyli punktów gniazdek elektrycznych, instalacji wodno-kanalizacyjnej i instalacji gazowej,
- zdjęcie dokumentacyjne, które obrazują stan obiektu wewnątrz i na zewnątrz.
Inwentaryzacja budowlana powinna być przedstawiona w formie rysunków technicznych wraz z formą cyfrową zdjęć dokumentacyjnych.
