Dlaczego warto skorzystać z usługi zarządzania nieruchomościami?
Posiadanie własnego mieszkania jest jednym z największych marzeń młodych dorosłych, dla wielu jednak zdaje się to być perspektywa nieosiągalna. Właśnie dlatego rynek wynajmu w Polsce ma się doskonale, a posiadanie nieruchomości jest najlepszym sposobem na zapewnienie sobie stałych wpływów na konto. Jednak zarabianie na wynajmie nie należy do zadań łatwych.
Osoby, które decydują się na zakup nieruchomości pod wynajem, muszą liczyć się z faktem, że zarządzanie taką inwestycją wiąże się z wieloma wyzwaniami – zauważa nasz rozmówca z Wrona Rentals w Lublinie. Samo znalezienie rzetelnych, wypłacalnych najemców wymaga dużego zaangażowania, rozsądku i doświadczenia. Później trzeba jeszcze zająć się administrowaniem całego przedsięwzięcia.
Nie bój się agencji pośrednictwa!
Właściciele mieszkań pod wynajem często podchodzą do agencji nieruchomości ze sporą rezerwą. Wątpliwości budzą przede wszystkim opłaty związane z korzystaniem z usług profesjonalistów przy zarządzaniu nieruchomością. Wynajmujący nie są przekonani, że współpraca z pośrednikiem będzie dla nich opłacalna również dlatego, że większość potencjalnych najemców szuka lokali na bezpłatnych portalach ogłoszeniowych. Wszystkie te obawy są jednak zupełnie bezpodstawne. Jak to możliwe?
Sprawny i korzystny wynajem
Nie da się ukryć, że agencje pośrednictwa nie pracują za darmo. Za usługi świadczone na rzecz wynajmujących pobierają opłaty, te jednak są zawsze ustalane z góry, przy porozumieniu obu stron i poświadczone umową. Opłata za usługę najczęściej ustalana jest w postaci procentu od czynszu, jaki uiszcza najemca.
Oznacza to, że pośrednik, który zajmuje się poszukiwaniem lokatorów do twojego mieszkania, będzie usiłował osiągnąć jak najlepszą cenę i znaleźć wypłacalnego najemcę jak najszybciej. W tym celu będzie posługiwał się szeroką gamą profesjonalnych narzędzi, niedostępnych osobom spoza branży, takich jak m.in. home staging, toteż szanse na szybki i bezpieczny wynajem będą znacznie większe.
Na czym polega zarządzanie nieruchomością pod wynajem?
Jednak rola pośrednika nie kończy się na podpisaniu umowy z najemcą. Usługa zarządzania nieruchomością obejmuje również stałe monitorowanie terminowych wpłat za najem, opiekę nad najemcą i obsługę techniczną lokalu. Oznacza to, że właściciel nie musi troszczyć się ani opłatami za media (prąd, woda, ogrzewanie), ani ewentualnymi problemami z uzyskaniem zapłaty za użytkowanie mieszkania.
Rozmaite kłopoty, jakich należy spodziewać się przy wynajmie, w przypadku korzystania z usługi zarządzania nieruchomością, nie są już troską właściciela. Wszelkie interwencje kryzysowe, naprawy drobnych usterek i większych awarii oraz rozwiązywanie ewentualnych problemów z najemcą, to obowiązki agencji.
Wsparcie profesjonalisty w zarządzaniu mieszkaniem jest bardzo dobrym rozwiązaniem zwłaszcza dla tych właścicieli nieruchomości, którzy na co dzień przebywają daleko i nie mają możliwości stałej kontroli nad tym, co dzieje się w lokalu. Dzięki pomocy agencji będziesz mógł spać spokojnie i nie martwić się o swoje mieszkanie, nawet jeżeli mieszkasz za granicą.
